Rotterdam – Avenue Concordia 123B 02

Omschrijving

Royaal en karakteristiek dubbel bovenhuis gelegen aan één van de mooiste lanen van Oud-Kralingen. Met maar liefst 150 m2 aan woonplezier woon je hier zeer comfortabel, zie je het al voor je? Wij wel! Welkom aan de Avenue Concordia 123 B!

Indeling:
Begane grond: Entree met de trapopgang.

3e Verdieping: Overloop met een modern toilet en een praktische garderobekast. Lichte en smaakvol afgewerkte kamer ensuite met aan de voorzijde een erker met originele glas in lood ramen en aan de achterzijde dubbele deuren naar het zonnige balkon. Beide kamers hebben een open haard en houten vloerdelen. De aangrenzende open keuken beschikt over een koelkast, combimagnetron, vaatwasser, gaskookplaat en een afzuigkap. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon.

4e verdieping: Overloop met een lichtstraat. Inpandige berging met de wasmachine- en drogeraansluiting. Drie keurig afgewerkte slaapkamers waarvan de master bedroom voorzien is van een schuifkastenwand en toegang heeft tot de badkamer. Deze badkamer heeft een wastafelmeubel met 2 wastafels, een douchecabine en een wandcloset.

Diversen:
-Voorzieningen zoals horeca, winkels, scholen, openbaar vervoer en het stadscentrum zijn op slechts enkele minuten loop/fietsafstand;
-De Erasmus Universiteit is op slechts enkele minuten loopafstand;
-Recreëren doe je volop bij de nabij gelegen sportverenigingen en bij de Kralingse plas;
-In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule worden opgenomen;
-Oplevering: vanaf februari 2026.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.