Unieke kans voor diegene die op een steenworp afstand wil wonen van het centrum van Berkel en Rodenrijs! Alle voorzieningen zoals de supermarkt, winkels, horecagelegenheden, zwembad ‘De Windas’ en het ‘Annie M.G. Schmidtpark’ zijn in de nabije omgeving. De woning is recent verbouwd en beschikt over een nieuwe badkamer en toilet. Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit om geheel vrijblijvend de Burgemeester Gründemannstraat 18 te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree, vernieuwde meterkast, modern toilet (2025), trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Heerlijke lichte doorzon-woonkamer geheel gestuct en voorzien van een nette laminaatvloer. Via de woonkamer komt u in de keuken, welke gelegen is in de uitbouw. De keuken beschikt over een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, oven, koelkast en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de riante achtertuin gelegen op het zuidoosten, waar u eindeloos kunt genieten onder de overkapping.

1e verdieping: Overloop met toegang tot de bergzolder, welke via een vlizotrap te bereiken is. Drie slaapkamers van respectievelijk ca. (334 x 348 cm.), (205 x 348 cm.) en (231 x 229 cm.). De badkamer (2023) is voorzien van een inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel.

Diversen:
– Parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Voorzieningen zoals winkels, kinderdagverblijf, zwembad en het Annie MG Schmidtpark op loopafstand;
– De gehele woning is in 2023 gestuct;
– 1e verdieping voorzien van rolluiken;
– Grote stenen schuur van ca. (329 x 203 cm.) in de achtertuin;
– In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;
– Oplevering: in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.