Heerlijk nabij het centrum van Bergschenhoek gelegen, charmante 2/1 kapwoning met een grote vrij gelegen achtertuin waar het volop genieten is. Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit om geheel vrijblijvend deze woning te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Zij-entree met het toilet. Heerlijke lichte woonkamer met een fijn zicht op de tuin. De in
H-opstelling geplaatste keuken beschikt over een gaskookplaat, combimagnetron, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een vriezer.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers. De badkamer heeft een ligbad met douche en beschikt over een wastafel.

Souterrain: Deze ruimte is multifunctioneel en derhalve voor diverse doeleinden te gebruiken. Hier bevinden zich onder andere de wasmachine aansluiting en de CV-opstelling (Vaillant HR Combiketel 2025)

Diversen:
– In de koopovereenkomst zal een artikel worden opgenomen dat i.v.m. de privacy van de verkoper er in de gehele achtergevel geen raam vergroot of bijgeplaatst mag worden!;
– Tevens zal er in de koopovereenkomst de niet zelf bewoningsclausule, de ouderdomsclausule, de asbestclausule en de as is, where is clausule worden opgenomen;
– Voor deze woning is geen lijst van zaken en vragenlijst B beschikbaar;
– Oplevering: Vanaf september 2025

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.