Wonen op een rustige, verkeersluwe locatie, maar met o.a. het gezellige centrum van Bergschenhoek, openbaar vervoer en speelveldjes voor de kinderen in de buurt, dan bent u hier op het juiste adres! U bent van harte uitgenodigd om deze nette, uitgebouwde eengezinswoning, met bovendien een A+++ energielabel, vrijblijvend te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal met de toiletruimte, vernieuwde meterkast en trapopgang. Heerlijk ruime, uitgebouwde woonkamer met een grote lichtkoepel, wat bijdraagt aan een fijne lichtinval.
De woonkamer is v.v. een schuifpui naar de achtertuin , plavuizenvloer met vloerverwarming en toegang tot de praktische bijkeuken cq. berging. De keuken in U-opstelling is v.v. gascomfort, magnetron, heteluchtoven, vaatwasmachine, koelkast en close-in boiler.

1e verdieping: Overloop. Twee grote slaapkamers, beide een schuifkastenwand, waarvan de ouderslaapkamer aan de achterzijde is gesitueerd. Badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel.

2e verdieping: Vanwege de dakkapel aan zowel de voor- als aan de achterzijde, biedt deze verdieping diverse mogelijkheden wat betreft een indeling naar wens! Thans is er een slaapkamer aan de achterzijde en een slaapkamer aan de voorzijde, welke laatste is v.v. een wastafelmeubel, de wasmachine aansluiting en de technische ruimte.

Diversen:
– Ruime achtertuin met achterom, houten berging en watervoorziening;
– 12 zonnepanelen aanwezig (2023);
– De woning is v.v. een warmtepomp en C.V. ketel;
– Energielabel A+++ aanwezig!;
– Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving;
– Oplevering: in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.