Wonen vlakbij Rotterdam en toch alle rust in deze modern afgewerkte eengezinswoning. Alle ruimte hebben om te genieten, zowel binnen als buiten in een prettige groene omgeving. Welkom aan de Gerstveld 3, een instapklare gezinswoning met 120 m² aan woonplezier! En wat is het genieten in de fraai aangelegde zonnige achtertuin. Interesse? Dan nodigen wij je van harte uit voor een bezichtiging bij de Gerstveld 3 te Bergschenhoek.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree met een modern toilet en een fraaie trapopgang. Heerlijk lichte, tuingerichte woonkamer met een vaste kast, gladgestuct plafond en met toegang tot de zonnige tuin. De open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasmachine, inductiekookplaat en een afzuigkap. Het geheel is afgewerkt met een plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming.

1e verdieping: Overloop met toegang tot de 3 keurig afgewerkte slaapkamers van resp. ca. (244 x 350 cm), (297 x 462 cm) en (369 x 297 cm).
De slaapkamers aan de achterzijde zijn uitgerust met elektrische (Solar) rolluiken. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, breed wastafelmeubel, designradiator en elektrische vloerverwarming.

2e verdieping: Praktische voorzolder met de cv-opstelling. Fraai afgewerkte masterbedroom met dakkapel (geplaatst in 2023) v.v. elektrisch rolluik aan de achterzijde en met een dakraam aan de voorzijde.

Diversen:
-In 2023 zijn er kunststof kozijnen (Paul & Paul) geplaatst met HR++ beglazing en elektrische rolluiken;
-Gehele woning is in 2021 gestuct en in 2022 zijn er 7 zonnepanelen geplaatst;
-Voorzieningen zoals basisscholen, kinderdagverblijf en winkels liggen op slechts enkele minuten loopafstand;
-Ruime stenen berging van ca. (231 x 314 cm);
-Naast nieuwe kozijn is de woning in 2023/2024 volledig geïsoleerd te weten; bodem-, vloer, spouwmuur- en dakisolatie;
-Oplevering: medio september/begin oktober 2025.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.