Sfeervolle, uitgebouwde eengezinswoning welke recent bijna geheel is gemoderniseerd, met gezellige veranda en ruime achtertuin op het zuidoosten. De woning is v.v. een smaakvolle keuken en badkamer en biedt naast de huidige indeling nog alle mogelijkheden voor het creëren van meerdere slaapkamers. Alle voorzieningen, zoals o.a. scholen, kinderopvang, het centrum van Bergschenhoek, zijn in de directe omgeving. Kortom, deze leuke woning is een bezichtiging waard!

Indeling:
Begane grond: entree/hal met trapopgang, meterkast en moderne toiletruimte (2020) v.v. wandcloset en een fonteintje. Uitgebouwde, tuingerichte woonkamer met praktische trapkast en een grote schuifpui naar de gezellige veranda cq. serre met glazen schuifwanden, waar het in ieder jaargetijde volop genieten is.
Moderne keuken (2021) in U-opstelling geplaatst, v.v. diverse AEG inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasmachine, inductie kookplaat en een moderne afzuigkap. De begane grond is v.v. een nette laminaatvloer.

1e verdieping: overloop. Ouderslaapkamer aan de voorzijde, v.v. elektrisch rolluik en een praktische walk-in closet. Ruime slaapkamer (voorheen twee kamers) aan de achterzijde. Moderne badkamer (2022) v.v. douchegelegenheid, dubbele wastafelmeubel, wandcloset en een designradiator.

2e verdieping: ruime, bovenal lichte en open verdieping, welke volledig naar eigen wens is in te delen; of u nu twee kamers wilt creëren of juist open wilt laten. De 2e verdieping is v.v. een grote dakkapel, bergruimte achter de knieschotten, wastafel en de wasmachine- en droger aansluiting.

Diversen:
-De woning is bijna geheel tussen 2020 en 2022 gemoderniseerd!
-Nette achtertuin, v.v. een achterom en een grote houten berging met extra (dubbele) deuren aan de zijkant;
-De strak aangelegde voortuin is eind 2022 nog gerealiseerd;
-De woning is v.v. 8 zonnepanelen (2021);
-Diverse horren aanwezig;
-De woning is v.v. stadsverwarming;
-Voldoende parkeergelegenheid voor de deur;
-Oplevering: in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij
de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.