Welkom in je droomhuis in het pittoreske Bergschenhoek!

Stel je eens voor; een ruim hoekhuis gelegen in een prachtige wijk, omringd door groen en nabij alle voorzieningen die je nodig hebt. Dit is niet zomaar een huis, dit is een thuis waar je elke dag van zult genieten. Laat je meenemen door dit fantastische hoekhuis met een zonnige voor-, zij- en achtertuin met terras en veel groen, waaronder een appelboom en druivenranken; volledig omheind voor optimale privacy.

Wanneer je naar buiten stapt, betreed je de ruime tuin die dit hoekhuis echt bijzonder maakt. De tuin biedt volop mogelijkheden voor recreatie en ontspanning. Laat de kinderen vrij rondrennen, organiseer gezellige barbecues of geniet gewoon van een kopje koffie op het terras terwijl je luistert naar de vogels die fluiten. Hier kun je in alle rust genieten van je eigen stukje paradijs.

Wacht niet langer! Dit hoekhuis in Bergschenhoek aan de Verheullaan 32 is een unieke kans om jouw droomleven te realiseren. Mis deze gelegenheid niet om een thuis te creëren waar je kunt genieten van comfort, privacy en de schoonheid van de omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen.

Indeling:
Begane grond: Via een afsluitbaar toegangshek betreed je de zij-entree met het toilet en met de trapopgang. Lichte uitgebouwde en tuingerichte woonkamer, met ramen in de zijgevel, vaste kast en met een laminaatvloer. De open keuken beschikt over een spoelunit, inductiekookplaat en een vaatwasser.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers van respectievelijk ca. (508 x 268 cm), (414 x 210 cm) en (323 x 271 cm) alle met een laminaatvloer. De badkamer heeft een ligbad met douche, wastafelmeubel en een toilet.

2e Verdieping: Ruime open zolderkamer van respectievelijk ca. (514 x 487 cm) met een groot dakraam en met een wasmachine- en droger aansluiting. Er is een mogelijkheid om hier twee slaapkamers van te maken.

Diversen:
-Vrijstaande garage van ca. (530 x 311 cm), geschikt voor een auto, fietsen, tuingereedschappen maar ook voor de handige klusser of zzp-er.
-Verrassend ruime, geheel omheinde voor-, zij- en achtertuin met afsluitbaar toegangshek; de achtertuin heeft nog een extra afsluitbaar tussenhek naar de zijtuin.
-Bergschenhoek is een charmant dorp met een rijke geschiedenis en een hechte gemeenschapssfeer. Hier vind je alles wat je nodig hebt. Van gezellige winkels en restaurants tot scholen en recreatieve faciliteiten, alles binnen handbereik. Bovendien ben je omringd door prachtige natuur en groene parken, perfect voor ontspannende wandelingen en fietstochten. Het dorpscentrum is op loopafstand.
-Huur CV-ketel (€ 35,49 per maand), afkoop is mogelijk.
-Oplevering: in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons besproken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.