Een leuke eengezinswoning met speelse indeling en parkeergelegenheid op eigen terrein! De woning is gelegen aan een mooi plantsoen met voldoende speelgelegenheid voor kinderen in de omgeving. Binnen enkele minuten loopt u zo richting het centrum van Berkel en Rodenrijs. De zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten is een groot pluspunt van deze woning! Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit om de woning geheel vrijblijvend te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Via de hal/entree bereikt u het toilet, meterkast en de verrassend ingedeelde woonkamer met de eetkamer, welke aan de voorkant is gelegen. De keuken is in het midden van de woning gesitueerd en beschikt over een combimagnetron, vaatwasser, keramische kookplaat en een afzuigkap. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tuingerichte woonkamer. De gehele begane grond vloer is voorzien van visgraatvloer van houten vloerdelen.

1e verdieping: Overloop, met een ruime slaapkamer aan de achterzijde van ca. ( 354 x 479 cm.) met rolluiken en een riante slaapkamer aan de voorzijde van ca. ( 543 x 194/268 cm. ) met de wasmachine- en drogeropstelling. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek, dubbele wastafel en een toilet.

Vliering: Grote bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap op de overloop van de 1e verdieping.

Diversen:
– Energielabel A;
– Parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Houten berging van ca. ( 377 x 154 cm. ) gelegen in de zonnige achtertuin op het zuidwesten;
– De woning ligt op loopafstand van het centrum van Berkel en Rodenrijs en het fraaie natuur en recreatiegebied de Groenzoom;
– Oplevering circa augustus 2025.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.