Hoornplantsoen 96

2652 BM, Berkel En Rodenrijs

€ 589.000,- k.k.

Meer foto's
Meer foto's

+ 30

+ 29

Meer foto's

Omschrijving

Modern, sfeervol afgewerkte en bovenal lichte hoekwoning, welke ruim is opgezet met een tuin en een dakterras en gelegen is op een geliefde locatie in Berkel en Rodenrijs, met speelveldjes voor de deur en alle voorzieningen binnen handbereik. Een ruime woonkeuken, extra werk-/slaapkamer, eigen overdekte parkeerplaats en een (verdieping) grote woonkamer zijn de kenmerken die deze fraaie woning tot een heerlijke eengezinswoning maken.

Indeling:
Begane grond: Ruime zijentree/hal met een modern toilet. Sfeervolle, modern afgewerkte woonkeuken welke beschikt over een granieten aanrecht en div. inbouwapparatuur te weten; oven, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en een vriezer. Verder is de keuken voorzien van een trapkast, prettige raampartijen en een deur met toegang tot de zonnige besloten achtertuin. Multifunctionele kamer, wellicht de gedroomde thuiswerkplek maar uiteraard ook uitermate geschikt als slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een hoekraam en houten vloerdelen. Praktische bijkeuken voorzien van de wasmachine-/drogeraansluiting, Cv-opstelling en een deur met toegang tot het binnenterrein met een eigen overdekte parkeerplaats.

1e Verdieping: Deze verdieping is voorzien van vele raampartijen waardoor er een heerlijke lichte ruime woonkamer is. De woonkamer is voorzien van houten vloerdelen, Frans balkon en openslaande deuren met toegang tot het zonovergoten dakterras van ca. 53 m2.

2e Verdieping: Overloop met toegang tot de twee keurig afgewerkte slaapkamers afm. (ca. 328 x 484 cm.) en
(ca. 427 x 269 cm.) beide met een airco en houten vloerdelen. Moderne badkamer welke beschikt over een designradiator, wandcloset, ligbad met douchegelegenheid en een wastafel.

Diversen:
-Houten berging afm. (ca. 122 x 168 cm.);
-Bijdrage V.v.E. € 140,– per maand;
-De woning is voorzien van een overdekte parkeerplaats op het achtergelegen en afgesloten binnenterrein;
-Vanwege de hoekpositie van de woning is er een extra breed dakterras maar ook een tuin aanwezig waar het heerlijk genieten is van de zon;
-Voorzieningen zoals speelveldjes, De Groenzoom, kinderdagverblijf en basisscholen zijn op slechts enkele minuten loopafstand;
-Oplevering:binnen 6 maanden na ondertekening van de koopovereenkomst of zoveel eerder als dat verkopers naar vervangende woonruimte verhuisd zijn (latere oplevering is eventueel bespreekbaar).

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons besproken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 589.000,- k.k.
Aanvaarding
Per datum
Status
Beschikbaar
Soort woning
Eengezinswoning
Bouwjaar
2003
Woonoppervlakte
132 m2
Type woning
Hoekwoning
Soort object
Woonhuis
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Inhoud
459 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Daktype
Plat dak
Energielabel
B
Isolatie
Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel, Warmte terugwininstallatie
Tuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein, Op afgesloten terrein
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidge bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Airconditioning

Interesse in de woning?

Bel 010 521 96 60
Plan bezichtiging

Locatie

Deel deze woning