Landelijk gelegen goed onderhouden plattelandswoning met een badkamer en slaapkamer op de begane grond, 4 slaapkamers op de verdieping en met een grote multifunctionele garage. Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging bij de J. Poortmanweg 1 te Berkel en Rodenrijs.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree met het toilet. Heerlijk lichte ruime living met een gladgestuct plafond, erker in de zijgevel, plavuizenvloer met vloerverwarming en met een schuifpui naar de tuin. De woonkeuken beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten: combimagnetron, koelkast, vriezer en een afzuigkap. Praktische aangrenzende bijkeuken met de wasmachine aansluiting. Netjes afgewerkte slaapkamer van ca. (404 x 405 cm.) met een schuifkastenwand. De aangrenzende badkamer heeft een ligbad, wastafel en een douchecabine.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot de vier keurig afgewerkte slaapkamers van resp.
ca. (333 x 403 cm.), (334 x 403 cm.), (334 x 486 cm.) en (333 x 485 cm.). Sanitaire ruimte met een wastafel en een toilet. Technische ruimte met de cv-opstelling.

2e Verdieping: Bereikbaar via de vlizotrap, ruime beloopbare bergzolder.

Diversen:
– Ruime garage van ca. (420 x 889 cm.) met diverse kozijnen en met een stortbak;
– In de koopovereenkomst zal de niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen;
– Parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Oplevering: in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.