Stelt u zich eens voor. Vanuit de woonkamer stapt u ’s ochtends zo de zonnige serre in, welke op het oosten gelegen is, met een cappuccino. In deze levensloopbestendige bungalow komt alles samen. Hier geniet u elke dag van de groene omgeving en het water. En toch bent u in no-time in Den Haag of Rotterdam. Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit, om geheel vrijblijvend, de Marshof 9 te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree met toegang tot de living. De living oogt superlicht door de grote schuifpui naar de serre en door het grote raam aan de voorzijde. Maar ook de lichtkoepel in de keuken draagt bij aan de prettige lichtinval. De living heeft een open haard, een convectorput en een grote schuifpui naar de serre, waar het in ieder jaargetijde genieten is. Met mooi weer zet u fijn de serredeuren open en kunt u genieten van de zomerbries. Ziet u het al voor u? Wij wel! De open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en heeft een praktische inloopkast. De slaapkamer aan de voorzijde van ca. (448 x 311 cm) heeft een moderne badkamer (2020) en suite en is voorzien van een wastafelmeubel, wandcloset, designradiator en een comfortabele inloopdouche. Via de tussenhal, met een modern toilet (2020), komt u in de twee overige slaapkamers van respectievelijk ca. (405 x 238 cm) en (405 x 236cm) die aan de achterzijde zijn gesitueerd. De 2e badkamer beschikt over een wastafelmeubel en een douchecabine. De technische ruimte is voorzien van de wasmachineaansluiting en de CV-opstelling (Intergas HR combiketel welke geïnstalleerd is in 2020)

Diversen:
-Garage van ca. (580 x 274 cm);
-Parkeergelegenheid op eigen terrein;
-Heerlijke groene tuin met een groot terras aan het water;
-Gehele bungalow is voorzien van kunststof kozijnen;
-In 2020 is de gehele dakbedekking vervangen, zijn tevens de CV-leidingen vervangen, is er een nieuwe beschoeiing geplaatst en is de meterkast vernieuwd;
-In de koopovereenkomst zal de NIET zelfbewoningsclausule worden opgenomen en de ouderdomsclausule;
-Oplevering: in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij
de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.