Oostmeerlaan 318

2652 EX, Berkel En Rodenrijs

€ 995.000,- k.k.

Onder bod
Meer foto's
Meer foto's

+ 49

+ 48

Meer foto's

Omschrijving

In deze prachtige en zeer complete 2-onder-1-kap woning voel je je direct thuis. Laat jezelf verassen door de ruimtelijke indeling met leefkeuken en ruime woonkamer. Geniet van de rust in de diepe en sfeervolle achtertuin. Grenzend aan de Groenzoom loop je zo het natuurgebied in voor een heerlijke wandeling en geniet je vervolgens van de ondergaande zon in de veranda van je eigen tuin. Met de natuur tot aan je achterdeur, het centrum en de stad dichtbij, nodigen wij je van harte uit voor een geheel vrijblijvende bezichtiging aan de Oostmeerlaan 318.

Indeling:
Begane grond:
Ruime hal met ruime gelegenheid voor schoenen en garderobe met toegang tot een modern toilet en met toegang tot de ruime bijkeuken/berging.
Kenmerkend voor de royale living van ca. 70 m2 (incl. keuken) zijn de grote raampartijen die bijdragen aan een prettige lichtinval en aan de achterzijde een fijn en breed uitzicht op de tuin en het aangrenzende natuurgebied (de Groenzoom) biedt.
De living biedt de ruimte voor een riante zithoek met gashaard, een grote leef/eettafel en meerdere zitjes en is voorzien van openslaande deuren naar de fraaie en zonnige achtertuin. Een krachtig pluspunt van deze woning is de keuken die centraal in de woning is gesitueerd. Koken met uitzicht op de natuur aan de achterzijde en eten in een gezellige lichte eethoek aan de voorzijde van de woning. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, combimagnetron, koelkast en een vaatwasmachine.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot de drie ruime en keurig afgewerkte slaapkamers van respectievelijk circa (521 x 306 cm.) (468 x 306 cm.) (361 x 230 cm.) waarvan de slaapkamer aan de voorzijde met een Frans balkon. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, meubel met 2 wastafels, vloerverwarming, ligbad en een wandcloset.

2e Verdieping: Overloop. Fantastische masterbedroom met een walk-in closet en dakkapel aan de achterzijde. Er ligt een aansluiting voor water waardoor het mogelijk is deze ruimte van sanitair te voorzien.
Aan de voorzijde een praktische, ruime en netjes afgewerkte waskamer voorzien van meubel en wasmachine- en drogeraansluiting. Naast de ramen aan de voorzijde en een extra dakraam is dit een zeer lichte ruimte wat tevens ook goed benut kan worden voor een thuis werkplek.

Diversen:
-Parkeergelegenheid op eigen terrein;
-De gehele woning is voorzien van massieve paneeldeuren met houten kozijnen;
-Stoere veranda waar het de gehele dag van het buitenleven genieten is. Deze veranda heeft een Sedumdak, dimbare heaters en diverse elektrapunten;
-Buitenzijde is in 2023 geschilderd;
-Oplevering: 2 maanden na oplevering nieuwbouwwoning verkopers (prognose oplevering Oostmeerlaan 318 juni 2025)

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 995.000,- k.k.
Aanvaarding
Per datum
Status
Onder bod
Soort woning
Herenhuis
Bouwjaar
2015
Woonoppervlakte
185 m2
Perceeloppervlakte
337 m2
Type woning
Twee onder één kapwoning
Soort object
Woonhuis
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Inhoud
740 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Daktype
Schilddak
Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
137 m2
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Schuur / Berging
Inpandig
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidge bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Frans balkon, Dakraam, Glasvezel kabel

Interesse in de woning?

Bel 010 521 96 60
Plan bezichtiging

Locatie

Deel deze woning