LET OP! DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS
VAN € 400.000,– K.K.

Heerlijk wonen in Berkel en Rodenrijs omgeven door natuur- en recreatiegebieden. Een wijk die vriendelijk, dorps en kleinschalig is met alle centrum voorzieningen op loopafstand. Mede door de heerlijke achtertuin zal deze leuke eengezinswoning je aangenaam verrassen! Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit om geheel vrijblijvend de woning gelegen aan de Oranjestraat 49 te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree met een modern toilet en met een vaste kast. Heerlijke lichte doorzon-woonkamer voorzien van een laminaatvloer, sierhaard en een convectorput. De open in hoekopstelling geplaatste keuken beschikt over een granieten aanrecht, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een nieuwe combimagnetron. Zowel de keuken als de woonkamer is voorzien van een laminaat vloer. Via de keuken kom je in de multifunctionele aangebouwde serre. Deze serre heeft een prettige lichtinval en een fijn uitzicht op de tuin. Daarnaast beschikt deze serre over centrale verwarming en de wasmachine- en drogeraansluiting.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot de drie keurig afgewerkte slaapkamers van respectievelijk ca. (259 x 452cm),
(289 x 358cm) en (307 x 348cm) alle voorzien van een laminaatvloer. De badkamer beschikt over een douchecabine, wandcloset, designradiator en een recent geplaatst wastafelmeubel.

2e Verdieping: Fraai afgewerkte zolderkamer voorzien van HR++ dakramen en aan beide zijden diverse opbergruimtes. Het creëren van een 4e slaapkamer behoort tot de mogelijkheid.

Diversen:
-De gehele woning is voorzien van aluminium kozijnen met isolerende beglazing (uitgezonderd serre);
-Meterkast is vernieuwd;
-De woning is aan de voorzijde voorzien van een zonnescherm (antraciet knik-scherm);
-De woning beschikt over 12 zonnepanelen;
-Het gezellige winkelcentrum ligt op slechts 5 minuten loopafstand;
-Grote berging van ca. (611 x 187cm) in de zonnige achtertuin;
-Oplevering: in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.