Wonen in een autoluwe kindvriendelijke buurt in deze smaakvol en goed onderhouden royale tussenwoning met zonnige op het westen gelegen achtertuin. Alle denkbare faciliteiten zoals sport, scholen, winkels en recreatie “De Rottemeren” liggen op 5 minuten fietsafstand. Heeft u interesse? Dan bent u van harte uitgenodigd voor een vrijblijvende bezichtiging.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree met toegang tot het modern toilet met wandcloset, garderobekast, meterkast en de fraaie trapopgang naar de eerste verdieping. Sfeervolle lichte woonkamer met houtkachel en openslaande dubbele deuren naar de zonnige op het westen gelegen achtertuin. De open keuken is voorzien van een gaskookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en een combimagnetron.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot een riante slaapkamer afm. (ca. 403 x 512 cm.) aan de achterzijde (voorheen 2 slaapkamers) met schuifwandkast en voorzien van een elektrisch rolluik. Tevens een net afgewerkte slaapkamer aan de voorzijde afm. (ca. 339 x 302 cm.). De moderne badkamer is voorzien van een breed badkamermeubel met dubbele wastafel, wandcloset, inloopdouche en designradiator.

2e Verdieping: Voorzolder voorzien van een groot dakraam, werkblad en een kast met de wasmachine aansluiting en de CV installatie. Tevens toegang tot een ruime fraaie slaapkamer met dakkapel (achterzijde) en een groot dakraam aan de voorzijde. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Diversen:
-Elektrisch rolluik aan de achterzijde, woonkamer en slaapkamer;
-Woning is voorzien van 11 zonnepanelen;
-Stenen berging met elektra in de achtertuin;
-Voldoende parkeergelegenheid rondom de woning;
-Sport, recreatie, basis- en middelbare scholen en winkels in de directe nabijheid;
-Recreatie de Rottemeren op loop-fietsafstand;
-Oplevering: eerste week van maart 2025.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.