Ga hier maar eens voorzitten, deze half vrijstaande woning met een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. En wat een plek! Uniek in de randstad met een perceel van maar liefst ca. 1.934 m2 en een vrij en fraai landelijk uitzicht! Welkom aan Reigershof 6 te Moerkapelle. Interesse dan nodigen wij u van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging bij deze woning.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree voorzien van een modern toilet en toegang tot de multifunctionele thuiswerkplek. De zorgvuldige afstemming van de gebruikte materialen en kleuren, prettige lichtinval alsmede het fraaie uitzicht maakt dat u zich direct thuis voelt bij het betreden van de living. De living is afgewerkt met een glad gestuct plafond, gerookte eiken vloer, gashaard en een wandmeubel. Via de grote schuifpui komt u in de zonnig en vrij gelegen achtertuin waar het in ieder jaargetijde, volop genieten is. De open keuken beschikt over div. inbouwapparatuur en heeft eveneens een schuifpui met toegang tot de tuin. Ruime masterbedroom welke is voorzien van een walk-in closet. De aangrenzende badkamer beschikt over een wastafelmeubel, lichtkoepel en een comfortabele inloopdouche. Bijna de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping: Overloop met een vlizotrap met toegang tot de bergzolder. Verrassend ruime slaapkamer met een dakkapel en een groot dakraam. Deze slaapkamer is op eenvoudige wijze weer terug te brengen naar 2 slaapkamers (zie plattegrond met de alternatieve indeling). Badkamer voorzien van een douchecabine, toilet, wastafel en een dakraam.

Diversen:
-De woning beschikt over 23 zonnepanelen en heeft dan ook energielabel A;
-Ruime en keurig afgewerkte bijkeuken afm. (ca. 692 x 290 cm.) welke toegankelijk is vanuit de living en makkelijk om te bouwen is als garage. De bijkeuken is voorzien van de wasmachine-/drogeraansluiting en (3) schuifkastenwanden;
-Carport en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein;
-Schitterende en een grote landschappelijke tuin met div. fruitbomen en een fraaie ceder;
-In het atelier met een veranda komt u volledig tot rust;
-Oplevering: vanaf juni 2023.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons besproken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.