Breitnersingel 53

3055 BB, Rotterdam

€ 749.500,- k.k.

Meer foto's
Meer foto's

+ 39

+ 38

Meer foto's

Omschrijving

Stel je voor…klassiek Hollands wonen op een toplocatie. Dat kan! Welkom aan de Breitnersingel 53 te Rotterdam. Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit, om geheel vrijblijvend, de Breitnersingel 53 te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Entree, vestibule, hal met het toilet en met toegang tot de netjes afgewerkte kelder. De woonkamer heeft een mozaïek parketvloer, open haard en dubbele tuindeuren aan de achterzijde en een erker aan de voorzijde. Door de grote hoge raampartijen geniet u van een prettige lichtinval en van een fijn uitzicht. De gesloten keuken heeft een granieten aanrecht en diverse inbouwapparatuur te weten: keramische kookplaat, koelkast, close-in boiler, oven en een afzuigkap.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers van respectievelijk ca. (380 x 355 cm), (384 x 355 cm) en (292 x 190 cm) waarvan twee met toegang tot een balkon. De badkamer is voorzien van een toilet, 2 wastafels en een ligbad.

2e Verdieping: Overloop met een aparte ruimte met de Cv-opstelling. Twee slaapkamers van respectievelijk ca.
(329 x 353 cm) en (332 x 352 cm) beide met een dakkapel. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en de wasmachineaansluiting.

Diversen:
-De woning beschikt over diverse originele details zoals glas in lood ramen, en ornamentenplafond;
-Keurig afgewerkte (wijn) kelder van ca. (378 x 173 cm) met een prima stahoogte;
-Schilderwerk buitenzijde is in de zomer van 2021 uitgevoerd;
-In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de niet bewonersclausule worden opgenomen;
-Oplevering: in overleg (kan snel)

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons besproken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 749.500,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Status
Beschikbaar
Soort woning
Eengezinswoning
Bouwjaar
1928
Woonoppervlakte
140 m2
Perceeloppervlakte
157 m2
Type woning
Tussenwoning
Soort object
Woonhuis
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Inhoud
539 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Daktype
Zadeldak
Energielabel
E
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel, Open haard
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
61 m2
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidge bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Buitenzonwering

Interesse in de woning?

Bel 010 521 96 60
Plan bezichtiging

Locatie

Deel deze woning