Bent u op zoek naar een dubbele bovenwoning op een geweldige locatie in Rotterdam? Dan is dit uw kans! Het Vroesenpark is op loopafstand, net als verschillende winkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Vanaf metrohalte Blijdorp brengt Metro E u zo naar het Centraal Station of binnen 10 minuten fietsen bent u in het centrum van Rotterdam. Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit om geheel vrijblijvend de Noorderhavenkade 25 C02 te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Na de entree in de portiek bereikt u via de trapopgang het appartement op de tweede verdieping.

2e verdieping: Bij binnenkomst komt u in de riante woonkamer met de trapopgang naar de 4e verdieping en een trapkast aan de rechterzijde. Aan de achterkant van de woning is de keuken gesitueerd, deze is voorzien van een prachtig eiland, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en toegang tot het balkon.

4e verdieping: Via de trapopgang met lichtkoepel wordt de bovenverdieping bereikt. Deze praktische ruimte met een slaapkamer van ca (371/457 x 495/477 cm ) geeft toegang tot het balkon op het zuidoosten De trendy badkamer (2017) is geheel betegeld tot aan het verlaagde plafond, voorzien van spotjes. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche, designradiator, wandcloset en een wastafel. Naast de badkamer bevindt zich de kast met de cv-ketel en een wasmachine-aansluiting.

Diversen:
– Eigen grond;
– VvE bijdrage van € 153,- per maand;
– Kunststof kozijnen;
– De wijk Blijdorp is een beschermd stadsgezicht, er geldt tevens in deze wijk een zelfbewoningsplicht. Voor meer informatie verwijzen wij u naar de Gemeente Rotterdam;
– In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule worden opgenomen;
– Oplevering: In overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.