Ben je op zoek naar een trendy woning waar je kunt genieten van het bruisende stadsleven? Dan is Katendrecht dé plek voor jou en je gezin. Deze moderne en hoogwaardige afgewerkte 3-laagse eengezinswoning is gelegen in de Groene Kaap, is van alle gemakken voorzien en is om deze reden instapklaar. Welkom aan de Maashavenweg 146. Interesse? Dan nodigen wij je van harte uit om geheel vrijblijvend deze woning te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree met een modern toilet. Bij binnenkomst betreedt je direct de sfeervolle woonkeuken waar het met vrienden en familie volop genieten is. Deze luxe woonkeuken heeft een kookeiland met barfunctie en beschikt over diverse Siemens inbouwapparatuur te weten: Bora inductiekookplaat met afzuiging, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en een Liebherr wijnklimaatkast. Via de grote openslaande deur kom je in de tuin die op het zuiden is gelegen.

1e Verdieping: Riante living. De zorgvuldige afstemming van de gebruikte materialen en kleuren, alsmede de prettige lichtinval maakt dat je je direct thuis voelt. De visgraat PVC vloer geeft het geheel een chique uitstraling.

2e Verdieping: Overloop met diepe vaste kast voorzien van de wasmachine- en drogeropstelling. Twee fraai afgewerkte slaapkamers van respectievelijk ca. (532 x 300 cm.) (532 x 281 cm.). De ruime moderne badkamer heeft een wandcloset, breed wastafelmeubel, designradiator en een groot comfortabel ligbad.

De tuin grenst aan een gezellige intieme binnentuin, die is ontworpen door LOLA Landscape Architects en beschikt over speelelementen voor kinderen. Daarnaast is dit hofje voorzien van sfeervolle verlichting in de avond. Deze binnentuin is alleen toegankelijk voor de bewoners en afgesloten door middel van een poort. De plantenbakken zijn voorzien van automatische bewatering en worden door een extern bedrijf bijgehouden. Je hebt dus geen omkijken naar het tuinonderhoud. Ook heb je als bewoner toegang tot de +/- 6000 m2 beplante daktuinen (winnaar dak van het jaar award 2021!) en loopbruggen die de daktuinen met elkaar verbinden.

De wijk:
Katendrecht, bij menig Rotterdammer beter bekend als De Kaap, is een populair schiereiland gelegen tussen de Maashaven en Rijnhaven in Rotterdam. Het Walhalla theater, het Deliplein, het SS Rotterdam en de Wilhelminapier zijn te vinden op korte afstand van de woning. Je kunt bij de Jumbo-supermarkt terecht voor al jouw dagelijkse boodschappen of gaat naar de Fenix Food Factory voor verse, ambachtelijke producten.

Parkeren:
Parkeren doe je heel gemakkelijk op je eigen parkeerplaats (nr. 224) in de afgesloten parkeergarage. De parkeerplaats zit in de prijs inbegrepen!

Openbaar vervoer voorzieningen:
Op de Kaap pendelt buslijn 77 tussen Zuidplein en het SS Rotterdam. Je loopt binnen 4 minuten naar metrostation Rijnhaven. Daar pak je de metro/Randstad Rail en ben je in een mum van tijd in het stadscentrum. Blijf lekker zitten in de Randstad Rail voor een directe verbinding naar Den Haag. Jezelf eens op een andere manier vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Zin in een hapje en een drankje om het weekend in te luiden? Dan kun je je op het Deliplein uitleven. Bij Deli Bird eet je Thais, bij Bistro du Bac krijg je authentieke Franse gerechten of kies eens wat anders bij De Matroos en Het Meisje: je krijgt er wat de pot schaft.

Ook de dynamische en culturele Wilhelminapier, met o.a. het Nieuwe Luxor Theater, film- en muziektheater LantarenVenster, Hotel New York en de Foodhallen, bevindt zich via de Rijnhavenbrug op loopafstand voor het nodige vermaak.

Diversen:
-De gehele woning heeft een chique visgraat PVC vloer met vloerverwarming;
-Gemeenschappelijke fietsenstalling;
-Praktische berging (nr. 269);
-Eigen grond;
-Bijdrage actieve VvE Woning met parkeerplaats € 198,01 per maand;
-Verwarming en warmwater via de stadsverwarming;
-Balansventilatie en glasvezel aanwezig;
-Parkeerplaats (nr. 224) in de afgesloten parkeergarage;
-Oplevering: in overleg

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.