Groen en rustig gelegen ruime drive-in woning met garage. Een ideale woning voor een nieuw begin. Welkom aan de Mozartplein 47 te Berkel en Rodenrijs. Interesse ? Dan nodigen wij u van harte uit om geheel vrijblijvend de Mozartplein 47 te bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree met een vaste kast, toilet en met toegang tot de garage. Multifunctionele fraai afgewerkte tuinkamer van ca. (464 x 455 cm.) met een gladgestuct plafond en wanden, schuifkastenwand en met dubbele tuindeuren naar de zonnige achtertuin. Tevens is er een praktische waskamer met wasmachine- en droger aansluiting. (Eventueel kan hier eenvoudig een badkamer gemaakt worden).

1e Verdieping: Overloop met een vaste kast. Heerlijk lichte L-vormige woonkamer met een grote schuifpui naar het balkon. De open in hoekopstelling geplaatste keuken heeft een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron, vriezer en toegang tot het balkon. De balkondeur aan de voorzijde is voorzien van een plissehor. Het geheel is afgewerkt met een parketvloer.

2e Verdieping: Overloop met de cv-opstelling. Drie keurig afgewerkte slaapkamers van resp. ca. (199 x 389 cm.), (275 x 499 cm.) (302 x 482 cm.) De badkamer beschikt over een ligbad met douche, breed wastafelmeubel, designradiator en een wandcloset.

Diversen:
-De dakbedekking is in 2017 vervangen (zit nog garantie op);
-Garage van ca. (273 x 639 cm.) v.v. een sectionaaldeur, een plavuizen vloer, een wasbak met warm/koud water en alle wanden zijn betegeld;
-Beide balkons zijn in zijn geheel vervangen;
-Parkeergelegenheid op eigen terrein;
-Oplevering: augustus 2024;

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons besproken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.