Bent u op zoek naar een fijne uitstekend onderhouden royale hoekwoning met een zonnige tuin op het zuiden? Maak dan kennis met Orion 17. Het populaire recreatiegebied ‘De Rottemeren’ ligt op slechts enkele minuten loopafstand. Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit om geheel vrijblijvend Orion 17 te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree met een vaste kast en toilet. Verrassend ruime, lichte en tuingerichte woonkamer, welke nog groter oogt door de openslaande deuren aan de achtergevel. Hierdoor geniet u van een prettige lichtinval en een fijn zicht op de tuin. Verder beschikt de woonkamer over een gaskachel, vaste kast en een extra raam in de zijgevel. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, vaatwasmachine, afzuigkap, Quooker, combimagnetron en een koelkast. Het geheel is afgewerkt met een plavuizenvloer en comfortabele vloerverwarming.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot de drie keurig afgewerkte slaapkamers van respectievelijk ca. ( 430 x 327 cm. ) ( 403 x 310 cm. ) ( 303 x 231 cm. ). De moderne badkamer heeft een grote inloopdouche, wandcloset, designradiator en een breed wastafelmeubel. Er is een balkon over de gehele breedte van de woning op het zuiden.

2e Verdieping: Overloop met een raam in de zijgevel en een praktisch werkblad met eronder de wasmachine- en drogeraansluiting. Twee keurig afgewerkte slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de achterzijde met een dakkapel en toegang tot de bergzolder.

Diversen:
-De woning heeft ankerloze spouwmuren;
-Stenen berging van ca. ( 375 x 221 cm. );
-Voldoende openbare parkeergelegenheid met mogelijkheid tot elektrisch laden ( via de zijtuin );
-In juni 2022 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst;
-Oplevering: medio augustus 2024.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.