LET OP! DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS
VAN € 550.000,– K.K.

Een heerlijke wijk om in te wonen!
Geschakeld herenhuis met een zonnige achtertuin op het zuidwesten in een hele fijne buurt. Deze royale woning is recentelijk uitgebouwd en beschikt over 5 slaapkamers. Voorzieningen zoals speelveldjes, basisscholen, kinderdagverblijf, winkels en het park ‘De Leeuwenkuil’ zijn allemaal op loopafstand.
Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit om de Wilgen 12 geheel vrijblijvend te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: hal/entree voorzien van een modern toilet. Heerlijke lichte living, met open haard en toegang tot de zonnige achtertuin. Open, in hoekopstelling geplaatste keuken voorzien van een koelkast met vriezer, gaskookplaat, oven, warmhoudlade, afzuigkap, vaatwasser en een Quooker. Fraaie vernieuwde trapopgang naar de 1e verdieping.

1e Verdieping: overloop met vaste kast en een moderne badkamer welke voorzien is van een breed wastafelmeubel, inloopdouche, wandcloset en een ligbad. Drie keurig afgewerkte slaapkamers afm. (ca. 430 x 356 cm.), (ca. 315 x 342 cm.) en (ca. 315 x 289 cm.). De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van horren en een elektrisch rolluik en de masterbedroom is recentelijk uitgebouwd en voorzien van twee grote (inbouw) kasten.

2e Verdieping: overloop met toegang tot het heerlijke zonnige dakterras afm. (ca. 410 x 332 cm.) en de verrassend ruime en multifunctionele inpandige berging en een extra vliering, wat zorgt voor veel opslagruimte in het huis. De slaapkamer aan de voorzijde is recentelijk uitgebouwd (ca. 327/245 x 431 cm.) en de slaapkamer aan de achterzijde (ca. 315 x 260 cm.) heeft een nieuw kozijn. Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, die zowel kan koelen als verwarmen en zijn voorzien van glad gestucte wanden en plafonds. De 1e en 2e verdieping hebben een keurige laminaatvloer.

Diversen:
– Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein met carport;
– Zonnige voor- en achtertuin met veel ruimte, aan beide kanten van de woning alleen bestemmingsverkeer;
– Goed onderhouden woning waar de afgelopen jaren veel in geïnvesteerd is (een lijst met verrichte werkzaamheden is aanwezig);
– Oplevering: medio februari 2025.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.