Een heerlijk huis om in te wonen! Groen wonen tussen de grote steden en je hebt alles dichtbij. De ligging kan nauwelijks beter. Bij deze geschakelde woning hebben de ruimtes en indeling een optimale samenhang voor een fantastisch woongenot. Alles klopt! Berkel en Rodenrijs biedt alles wat u nodig heeft. Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit om Wagenaarplein 4 geheel vrijblijvend te bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Ruime hal met een toilet en de garderobe. Heerlijke lichte, uitgebouwde en smaakvol afgewerkte living met een gashaard en houten vloerdelen. Door de vele raampartijen en de grote kunststof schuifpui is er een fantastische lichtinval en heeft men een fijn zicht op de tuin. En wat dacht u van die gedroomde thuiswerkplek, grenzend aan de living? De ruime open keuken heeft een granieten aanrecht en div. inbouwapparatuur te weten: vaatwasser, stoomoven, koffiemachine, bordenwarmer, gaskookplaat, afzuigkap en een Grohe kokend waterkraan. De keuken geeft toegang tot de garage.

1e Verdieping: Overloop met een lichtkoepel en een vaste kastenwand. Drie keurig afgewerkte slaapkamers afm.
(ca.523 x 476 cm.), (ca. 257 x 298 cm.) en (ca. 405 x 272 cm.) waarvan de masterbedroom is voorzien van een Frans balkon en een schuifkastenwand. De moderne badkamer beschikt over een wandcloset, vloerverwarming, breed wastafelmeubel en een inloopdouche.

Diversen:
-Parkeergelegenheid op eigen terrein;
-Fantastisch vrij gelegen en een fraai aangelegde achtertuin;
-1e verdieping is geheel voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken;
-Het dak is in 2014 geheel vernieuwd;
-Er zijn nieuwe elektra groepen geplaatst in 2013;
-HR combiketel is in 2022 geplaatst;
-Oplevering: eind november 2023.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.