Wat een fantastische 2/1 kapwoning De ligging kan nauwelijks beter. Groen wonen tussen de grote steden en je hebt alles dichtbij. Bergschenhoek biedt alles wat u nodig heeft. Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit om geheel vrijblijvend de Waghenaerdreef 88 te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Zij-entree met het toilet, de trapopgang en met toegang tot de garage. Heerlijke lichte woonkamer waar vanuit u aan de voorzijde een fraai uitzicht heeft op de singel en het openbaar groen. De grote brede raampartijen en openslaande deuren naar zowel de voor- als achtertuin zorgen voor een aangename lichtinval en geven een fijn zicht op de tuin. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel en bijvoorbeeld een extra speelhoek voor de kinderen. De open, in hoekopstelling geplaatste, keuken heeft een gasfornuis, koelkast, vriezer, vaatwasser en een afzuigkap. Het geheel is afgewerkt met een fraaie massief houten vloerdelen.

1e Verdieping: Overloop met een apart toilet. Twee (voorheen 3) keurig afgewerkte slaapkamers van respectievelijk ca. (342 x 508 cm) en (271 x 508 cm). De badkamer heeft een ligbad, wastafel en een douchecabine.

2e Verdieping: Praktische multifunctionele ruime voorzolder met de wasmachine -en droger aansluiting en met een vlizotrap naar de bergzolder. Verrassend ruime slaapkamer van ca. (490 x 316cm) met een groot dakraam.

Diversen:
-Garage van ca. (303 x 701cm);
-Parkeergelegenheid op eigen terrein;
-Voorzieningen zoals basisscholen, kinderdagverblijf, speelveldjes en openbaar vervoer zijn op loopafstand;
-Oplevering: in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.