LET OP! DEZE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS
VAN € 500.000,–K.K.

Op steenworp afstand van het fraaie recreatiegebied “De Rottemeren” gelegen ruime en modern afgewerkte eengezinswoning met 4 slaapkamers en een heerlijke achtertuin, welke gelegen is op het zonnige zuiden in een heerlijke, groene en ruim opgezette woonomgeving. Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit om de woning Orion 7 geheel vrijblijvend te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: hal/entree voorzien van toilet, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime, lichte en tuingerichte woonkamer met een vaste kast, glad gestuct en gedeeltelijk verlaagd plafond met geïntegreerde sfeerverlichting en met aan één zijde een originele wandafwerking. Open in hoekopstelling geplaatste keuken voorzien van een Boretti gasfornuis met oven, koelkast, vaatwasser en een afzuigkap. Bijna de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer loopt u zo de heerlijke serre in waar het van het vroege voorjaar tot laat in de herfst optimaal genieten is!

1e Verdieping: praktische multifunctionele ruimte welke thans in gebruik is als was-/strijkruimte.
Een (voorheen twee) slaapkamer aan de achterzijde gelegen welke op eenvoudige wijze weer is terug te brengen in de oorspronkelijke staat. Deze slaapkamer afm. (ca. 428 x 556 cm.) is voorzien van een schuifkastenwand, elektrische rolluiken en een balkon. Verrassend ruime badkamer met een wastafel, hoekbad, douchecabine en een wandcloset.

2e Verdieping: overloop met een groot Velux dakraam en de Cv-opstelling. Twee keurig afgewerkte slaapkamers afm. (ca. 305 x 361 cm.) en (ca. 338 x 361 cm.), beide met een dakkapel en waarvan de slaapkamer aan de achterzijde met een elektrisch rolluik.

Diversen:
-De woning heeft ankerloze spouwmuren;
-Vrijstaand stenen berging afm. (ca. 374 x 221 cm.);
-Heerlijke zonnige achtertuin gelegen op het zuiden;
-Voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijf en een speeltuin zijn in de directe omgeving;
-Oplevering: in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.