Stel je eens voor…..een royale geschakelde hoekwoning in een groene wijk met genoeg plek voor het hele gezin. Hier hoor je in de vroege ochtend al vogeltjes fluiten en spelen de kinderen in het naast gelegen park. Is dat jouw woondroom? Dan zit je in de Van Vredenburchlaan 5 op de juiste plek! Parkeren doe je lekker op de oprit. Wat een luxe! Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit, om geheel vrijblijvend, deze woning te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree met het toilet. Royale lichte tuingerichte woonkamer met veel grote ramen waardoor men niet alleen geniet van een prettige lichtinval maar ook van een fijn zicht op de achtertuin en van een vrij uitzicht op het groene park “De Leeuwenkuil”. De open, in H-opstelling geplaatste keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten: koelkast, vriezer, vaatwasser, inductie kookplaat, combimagnetron, afzuigkap en een close-in boiler. De praktische bijkeuken heeft een lavet en hier is tevens de wasmachine- en drogeraansluiting en geeft toegang tot de garage.

1e Verdieping: Overloop met een 2e toilet. Vier keurig afgewerkte slaapkamers van respectievelijk ca. (358 x 482 cm.), (317 x 495 cm.), (360 x 304 cm.) en (339 x 302 cm.) waarvan drie met toegang tot een balkon en waarvan de master bedroom met airconditioning en een elektrisch screen. De badkamer heeft een ligbad, wastafel en een comfortabele inloopdouche.

2e Verdieping: Multifunctionele voorzolder met een grote inpandige berging. Verrassende ruime vijfde slaapkamer van ca. (397 x 482 cm.) met een wastafelmeubel.

Diversen:
-Hal/woonkamer en keuken hebben vloerverwarming, verder heeft de woonkamer nog een gashaard;
-De garage is voorzien van een plavuizen vloer;
-Grote stenen schuur van ca. (308 x 220 cm.) met daarvoor een fraai/degelijk afgewerkte carport met een elektrisch bedienbaar hek;
-Buitenzijde is in 2024 geschilderd;
-Voorzieningen zoals scholen, winkels, kinderdagverblijf zijn op slechts enkele minuten loopafstand;
-Oplevering: in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.