Wonen in een lichte ruime gezinswoning die van alle gemakken is voorzien, met genoeg ruimte en groene omgeving? Dan is deze geschakelde woning met een woonoppervlak van ca. 139 m2, met 4 slaapkamers, een heerlijke zonnige tuin op het zuiden en parkeermogelijkheid op eigen terrein wel iets voor jou! Welkom aan de Varenkade 43! Interesse? Dan nodigen wij u geheel vrijblijvend uit om deze fantastische woning te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree voorzien van de trapopgang naar de eerste verdieping, bergkast met wasmachine- en droger aansluiting en het toilet. Ruime, lichte, zonnige en tuingerichte woonkamer voorzien van dubbele tuindeuren met toegang tot de zonnige achtertuin met een uitstekende zuidwest ligging. Open in u-opstelling geplaatste keuken voorzien van Belgisch hardstenen aanrecht en diverse inbouwapparatuur te weten: koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap, close-in boiler en een vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van een parketvloer.

1e Verdieping: Overloop voorzien van een ruim toilet. Drie keurig afgewerkte slaapkamers afmetingen respectievelijk ca. (317 x 410 cm), (283/370 x 314 cm) en (367 x 410 cm) alle voorzien van een laminaatvloer en één met een vaste kast. Moderne badkamer voorzien van design ligbad, een wastafelmeubel met twee wastafels en een inloopdouche voorzien van een heerlijke rain-shower.

2e Verdieping: Lichte vierde slaapkamer van ca. (593 x 410 cm) voorzien van een groot Velux dakraam en een vaste kast met de CV-opstelling.

Diversen:
-De woning beschikt over 5 zonnepanelen welke in 2023 geïnstalleerd zijn;
-Grote stenen berging in de achtertuin;
-Zowel de voor- als achterdeur is voorzien van een rolluik;
-Parkeergelegenheid op eigen terrein;
-Voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijf alsmede het Annie M.G. Schmidtpark zijn op slechts enkele minuten loopafstand;
-De buitenzijde is in 2024 geschilderd;
-Oplevering: in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.