Wonen aan de Eilanden staat voor Rust, Ruimte en volop woonplezier!
Verrassend royale eengezinswoning (maatje XL) met een zonnige achtertuin welke aan een waterpartij is gelegen.
De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer, ruime slaapkamers, een groot dakterras, alsmede parkeergelegenheid op eigen terrein. Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit om deze leuke woning vrijblijvend te komen bezichtigen!

Begane grond: Hal/entree met de meterkast, moderne toiletruimte en de trapopgang. Tevens is er toegang tot de praktische inpandige berging, welke beschikt over een deur naar buiten. Ruime, uitgebouwde woonkamer v.v. een schuifpui, trapkast, laminaatvloer en een heerlijk vrij zicht over het water. Keuken gelegen aan de voorzijde van de woning, v.v. keramische kookplaat, vaatwasmachine, koelkast en combimagnetron.

1e verdieping: Overloop. Drie ruime, lichte slaapkamers afm. (ca. 510 x 324 cm.), (ca. 378 x 239 cm.) en
(ca. 353 x 359 cm.), waarvan er twee aan de achterzijde zijn gesitueerd en één aan de voorzijde. Praktische was-/bergruimte. Moderne badkamer v.v. inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en prettige daglichttoetreding.

2e verdieping: Voorzolder met een deur naar het leuke dakterras, van alwaar u heerlijk kunt genieten van het zonnetje en het fraaie uitzicht. Grote (technische) bergruimte. Door de dakconstructie gezellige zolderkamer, met veel lichtinval en ook een deur naar het dakterras afm. (ca. 379 x 570 cm.).

Diversen:
– Volledig betegelde achtertuin op het zuidwesten, grenzend aan een waterpartij, wat voor een heerlijk vrije woonbeleving zorgt;
– Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Diverse speelveldjes voor kinderen op loopafstand;
– Zeer centraal gelegen nabij alle voorzieningen; zo bent u zo in het gezellige centrum van Bergschenhoek en park de “Leeuwenkuil”. Maar, zijn er ook basisscholen, kinderdagverblijf en voortgezet onderwijs in de nabije omgeving.
-Oplevering: in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons besproken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.