Stel je eens voor…….
Een charismatische 2/1 kap met garage gelegen in de populaire wijk met genoeg plek voor het hele gezin. Is dit jouw woondroom? Dan zit je aan de Jan Wilsstraat 3 op de juiste plek! Deze fraaie woning is voorzien van 4 ruime slaapkamers, royale living, uitgebouwde garage en is van alle gemakken voorzien. Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit om de woning geheel vrijblijvend te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree voorzien van toilet, praktische schoenenkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Kenmerkend voor de living zijn de grote raampartijen die bijdragen aan een prettige lichtinval en een fijn zicht op de tuin. De ruimte biedt de mogelijkheid voor het creëren van meerdere zit-en/of eethoeken en heeft dubbele tuindeuren naar de fraai aangelegde en zonnige achtertuin. De aangrenzende Siematic keuken beschikt over div. inbouwapparatuur te weten; koelkast, vriezer, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat, Quooker, afzuigkap en een vaatwasser. Het geheel is afgewerkt met massief houten vloerdelen met comfortabele vloerverwarming.

1e Verdieping: Overloop voorzien van een apart toilet en met toegang tot de drie keurig afgewerkte slaapkamers afmetingen ca. (300×434 cm.), (411×258 cm.) en (231×540 cm.) waarvan 2 met een schuifkastenwand. De badkamer heeft een inloopdouche, ligbad, verwarmde spiegel en 2 wastafelmeubels.

2e Verdieping: Praktische en netjes afgewerkte voorzolder met een dakraam, wastafel, wasmachine-/drogeraansluiting en een vlizotrap met toegang tot de bergzolder. Verrassend ruime vierde slaapkamer afmeting ca. (449×477 cm.) welke voorzien is van een dakkapel en een groot dakraam.

Diversen:
-HR Intergas combiketel (september 2024);
-Verlichting in de knieschotten;
-Ruime geïsoleerde garage afm. (ca. 800×258/442 cm.) voorzien van electra en een spoelbak;
-Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein;
-Gevelverlichting rondom de woning en de garage;
-Voorzieningen zoals basisscholen, kinderdagverblijf zijn op slechts enkele minuten loopafstand;
-Oplevering: 4 maanden na oplevering nieuwbouwwoning verkopers;
(prognose, oplevering Jan Wilsstraat 3 ca. augustus 2025).

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.