Wat een fantastische levensloopbestendige vrijstaande woning! Dit is de plek waar denken en doen stopt en genieten en ontspannen het overneemt. Deze woning heeft een rolstoeltoegankelijke lift waardoor alle woonlagen ook zonder trap te bereiken zijn. Tevens is deze woning uitstekend geschikt als mantelzorgwoning i.vm. diverse dubbele voorzieningen, maar zeker ook geschikt voor een praktijk aan huis. Welkom aan de Bergweg-Noord 30 te Bergschenhoek.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree met lift en met toegang tot de twee slaapkamers van respectievelijk ca. (548 x 316 cm.) en (357 x 316 cm.) en de ruime badkamer. Deze badkamer beschikt over een ligbad, breed wastafelmeubel, toilet, was-stortkoker en een inloopdouche. De garage van ca. (573 x 316 cm.) is netjes afgewerkt en heeft een elektrische roldeur. Vóór de garage kunt u overdekt parkeren. Het souterrain beschikt over een toilet, een badkamer met inloopdouche en een wastafel, een slaapkamer van ca 12 m2, een multifunctionele hobby/praktijkruimte en een grote tuinkamer. Deze tuinkamer beschikt over een keuken met inductiekookplaat, magnetron, afzuigkap, koelkast en vaatwasser en heeft dubbele tuindeuren naar de kleine zonnige intieme en vrij gelegen achtertuin.

1e Verdieping: Overloop met een toilet voorzien van een urinoir. Heerlijk lichte living van 75 m2, met een aangename lichtinval en met een fijn uitzicht en met dubbele schuifdeuren aan de achterzijde met toegang tot het zonnige terras.
De open keuken heeft een spoeleiland met een composiet aanrecht en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten: vaatwasser, koelkast, vriezer, koffiemachine, combimagnetron, inductiekookplaat en een afzuigkap. Deze living heeft elektrische rolgordijnen en een praktische kabelgoot die is weggewerkt onder de vloerbedekking.

2e Verdieping: Overloop met toegang tot de vrij gelegen zonnige dakterras van ca. ( 416 x 652 cm.).
Dit dakterras heeft een groot elektrisch zonnescherm en een hobbykas. Verrassend ruime slaapkamer van ca. 24 m2 met een extra wastafel, schuifkastenwand en toegang tot het dakterras.

Diversen:
-Deze woning heeft een lucht warmtepomp en beschikt over 28 zonnepanelen en is geheel voorzien van vloerverwarming;
-Parkeergelegenheid op eigen terrein;
-Er is een centraal stofzuiger systeem;
-De gehele woning is voorzien van hoogwaardige kunststof kozijnen;
-Oplevering: in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.