Een heerlijke wijk om in te wonen! Tussen de grote steden en je hebt alles dichtbij. De ligging kan nauwelijks beter. Deze goed onderhouden, energiezuinige en ruime eengezinswoning ligt op een zeer geliefde locatie in de Gouden Buurten met voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijf, winkels en de RandstadRail op slechts enkele minuten loopafstand. Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit om geheel vrijblijvend de Harry Banninklaan 40 te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: hal/entree voorzien van modern toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. Royaal uitgebouwde en tuingerichte woonkamer met een bergkast (kast in kast) en schuifpui met toegang tot de achtertuin. De open U-keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. De gehele begane grond vloer is voorzien van een plavuizen (houtlook) visgraatvloer.

1e verdieping: Overloop met toegang tot de drie riante slaapkamers van resp. ca. (303 x 220 cm.),
(496 x 286 cm.) en (395 x 286 cm.). De luxe badkamer is voorzien van een wandcloset, comfortabele inloopdouche, dubbele wastafel en een designradiator.

2e verdieping: Verrassend ruime verdieping met zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel. Overloop met toegang tot de vliering middels een vlizotrap. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer van ca. (448 x 515 cm.) en aan de voorzijde een slaapkamer van ca. (419 x 294 cm. ) Tevens is er aan de voorzijde een technische ruimte met de wasmachine- en drogeropstelling, de warmtepomp en de mechanische afzuiging.

Diversen:
– Energielabel A;
– Beide dakkapellen zijn voorzien van rolluiken;
– Gehele woning is voorzien van vloerverwarming;
– Vrijwel alle wanden zijn voorzien van stucwerk;
– Houten berging in de achtertuin van ca. 183 x 380 cm;
– De woning beschikt over een warmtepomp en 11 zonnepanelen;
– Oplevering: in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.