Welkom aan Drs. P-kade 17! Voor deze videwoning val je als je van licht houdt en “alledaags” je niet aanspreekt. Deze videwoning biedt 135 m2 aan woonplezier en heeft een diepe tuin welke gelegen is op het oosten. Aan de voorzijde kijk je fantastisch uit op de Boezem.

Nieuw Kralingen wordt een compleet nieuwe, duurzame wijk. Door het verleggen van de Bosdreef woon je hier direct aan volwassen groen, de Kralingse Plas en allerlei hotspots om je heen. Ga lekker winkelen in de Lusthofstraat, wandel in het bos en strijk neer bij De Eekhoorn of geniet van een avondje culinaire verwennerij bij Osteria Vicini. En er is nog zoveel meer!

Indeling:
Begane grond: hal/entree met een modern toilet. Heerlijke woonkeuken voorzien van dubbele tuindeuren en een vide. Deze vide verbindt de begane grond en de eerste verdieping met elkaar en geeft het geheel een ruimtelijk effect.

1e Verdieping: fantastische living. Door de vele grote raampartijen is de living enorm licht en geniet je van een fraai uitzicht op je tuin en de Boezem.

2e Verdieping: overloop met een apart toilet. Twee slaapkamers afm. (ca. 351 x 456 cm.) en (ca. 225 x 263 cm.). Trendy afgewerkte badkamer met een ligbad, wastafelmeubel en een douchecabine.

3e Verdieping: ruime multifunctionele voorzolder met een bolvormige Velux daktoegangskoepel en met een dakkapel aan de voorzijde. Ruime derde slaapkamer afm. (ca. 225 x 447 cm.).

Diversen:
-Bouwjaar 2024/2025;
-Deze woning beschikt over een bodemwarmtepomp, dit systeem levert via het vloerverwarmingssysteem zowel warmte als zogenaamde free cooling in de woning. Free cooling houdt in dat de woning gekoeld kan worden met ca. 1/2 graden t.o.v. de buitentemperatuur;
-WTW-unit;
-6 zonnepanelen;
-Boiler;
-Div. elektrische screens;
-In de koopovereenkomst zal de niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen en er is geen vragenlijst B beschikbaar;
-Bij deze woning wordt een keuken meeverkocht t.w.v. € 18.230,–. De koper is vrij om deze naar smaak aan te passen of zelfs geheel nieuw samen te stellen;
-Oplevering: in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.