Comfortabel wonen in één van de meest aantrekkelijke wijk van Berkel en Rodenrijs? Dat kan in deze verrassend ruime en hoogwaardig afgewerkte hoekwoning welke aan de zijgevel op zowel de begane grond als de 1e verdieping is uitgebouwd en is gelegen aan een autoluw hofje. Mede door de zonnige achtertuin met comfortabele veranda zal deze woning u aangenaam verrassen!

Indeling:
Begane grond: zijentree met een garderobe en een modern toilet voorzien van wandcloset. Riante, lichte en smaakvol afgewerkte living van ca. 46 m2. Het gladgestucte wanden en plafond, de fraaie plavuizenvloer (houtlook) en de grote schuifpui maken de woonkamer tot een aangename plek waar het met uw familie en vrienden goed vertoeven is. De moderne open keuken heeft een praktisch kookeiland en beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie, magnetron, vaatwasser en een Quooker.

1e Verdieping: overloop. Drie keurig afgewerkte slaapkamers afm. (ca. 519 x 551cm.), (ca. 481 x 274 cm.) en (ca. 238 x 298 cm.) waarbij de masterbedroom u aangenaam zal verrassen vanwege haar afmeting. Moderne badkamer voorzien van een wandcloset, inloopdouche, breed wastafelmeubel en een heerlijk bubbelbad.

2e Verdieping: overloop met toegang tot de beloopbare bergzolder. Inpandige berging met een praktisch werkblad met spoelunit en de wasmachine-/drogeraansluiting. Riante vierde slaapkamer afm. (ca. 554 x 273 cm.) voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en een groot dakraam aan de voorzijde.

Diversen:
-Alle slaapkamers op de 1e verdieping zijn v.v. elektrische rolluiken;
-Achtertuin gelegen op het zuiden;
-Vloerverwarming met koeling d.m.v. een energiebesparende warme-koud opslag installatie (deze wordt gehuurd voor € 148,19 per maand);
-De woning beschikt over 12 zonnepanelen en twee parkeerplaatsen op het achtergelegen parkeerterrein;
-Voorzieningen zoals scholen, speelveldje, kinderdagverblijf en het schitterende recreatiegebied “de Groenblauwe Slinger” liggen op loopafstand;
-Berging vrijstaand hout afm. ca. 6,4 m2;
-Oplevering: 9 maanden na ondertekening koopovereenkomst of zoveel eerder als dat verkopers vervangende woonruimte hebben gevonden.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.