Op zoek naar een sfeervolle jaren ’30 woning met een zonnige tuin grenzend aan een speelveldje? Dan ben je hier aan het juiste adres. Welkom aan de Julianalaan 37. Het gezellige centrum van Bergschenhoek is op loopafstand, alsmede diverse andere voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen en een kinderdagverblijf. Kortom zeker het bezichtigen waard!

Indeling:
Begane grond: Hal/entree met de trapopgang. Sfeervol afgewerkte woonkamer met een erker aan de voorzijde en een RVS rookkanaal t.b.v. een open haard. De begane grond is aan de achterzijde fors uitgebouwd en hier is de keuken en het toilet geplaatst. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten: koelkast, vriezer, vaatwasser en een gaskookplaat. Vanuit de keuken loop je zo lekker de ca. 7 meter diepe tuin in. De tuin grenst aan een speelveldje waar de kinderen onbezorgd buiten kunnen spelen!

1e Verdieping: Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een grote dakkapel en de slaapkamer aan de achterzijde toegang geeft tot het dakterras. De badkamer heeft een toilet, elektrische vloerverwarming, inloopdouche en een wastafelmeubel.

2e Verdieping: Multifunctionele bergzolder met een dakraam, bereikbaar via een vlizotrap.

Diversen:
– Ouderdomsclausule, niet zelf bewoningsclausule en de asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;
– Voor deze woning is er geen vragenlijst van toepassing;
– Berging van ca. (344 x 230 cm) met de wasmachine- en drogeraansluiting en de CV-opstelling;
– Oplevering: in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.