Zoek je een ideale gezinswoning die van alle gemakken is voorzien en in de buurt van het gezellige centrum van Berkel en Rodenrijs? Dan is deze sfeervolle tussenwoning met een fantastische woonkeuken wellicht iets voor jou? Zie je jezelf al genieten van je nieuwe woning en de heerlijke omgeving? Dan nodigen wij je van harte uit voor een bezichtiging bij het Hoornplantsoen 14 te Berkel en Rodenrijs.

Indeling:
Begane grond: Bij binnenkomst kom je direct in de ruime woonkeuken met als eye-catcher de vide. Deze woonkeuken heeft een fraai granieten aanrecht en beschikt over een keramische kookplaat. Vaatwasser, afzuigkap, vriezer, oven, en een koelkast. Aan de achterzijde is er een modern toilet (2024) en een netjes afgewerkte bijkeuken met de wasmachine aansluiting. Hiervandaan heb je toegang tot de 2 vaste overdekte parkeerplaatsen op het afgesloten binnenterrein. Het geheel is afgewerkt met een plavuizen vloer met vloerverwarming.

1e Verdieping: Ruime woonkamer met een vaste kast en met grote ramen die zorgen voor een fijne lichtinval en waardoor je een vrij uitzicht hebt op het voorgelegen openbaar groen. Via de dubbele deuren kom je op het grote terras waar het optimaal genieten is. De gehele woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.

2e Verdieping: Overloop met toegang tot de drie keurig afgewerkte slaapkamers van respectievelijk ca. (273 x 391cm), (454 x 273cm) en (348 x 202cm). De moderne badkamer beschikt over een wandcloset, inloopdouche, designradiator en een wastafelmeubel.

Diversen:
– Deze woning is uiterst kindvriendelijk gelegen met aan de voorzijde alleen maar openbaar groen en een wandelpad;
– Voorzieningen zoals winkels, scholen en een kinderdagverblijf zijn in de direct omgeving;
– Het fraaie recreatie/natuurgebied ‘De Groenzoom’ ligt op slechts enkele minuten loopafstand;
– Bijdrage VvE € 235,– per maand;
– Oplevering: in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.