Op zoek naar een fijne eengezinswoning in een groene omgeving met voorzieningen zoals winkels, scholen en een sportvereniging op loop/fietsafstand? Kijk dan eens naar deze fraai afgewerkte gasloze woning met 4 slaapkamers en een heerlijke diepe achtertuin waar het in ieder jaargetijde volop genieten is. De ideale plek om al jullie woondromen werkelijkheid te laten worden! Ziet u zich hier al wonen? Dan heten wij u van harte welkom aan de Wilhelminastraat 34 voor een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling:
Begane grond: Hal/entree met trapopgang naar de 1e verdieping, kelderkast en het toilet. Heerlijke lichte doorzon-woonkamer met een open keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur uit 2023 te weten: vaatwasser, koelkast, vriezer, inductie kookplaat, Quooker en een combi-oven. Via de keuken is er toegang tot de diepe tuin met zonnescherm, berging en een achterom.

1e verdieping: Overloop met toilet. Drie keurig afgewerkte slaapkamers van ca. (287 x 232 cm.), (398 x 359 cm.) en
(349 x 233/359 cm.), waarvan 2 slaapkamers zijn voorzien van screens. Moderne badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming.

2e verdieping: Voorzolder met de wasmachine- en drogeraansluiting en een warmwater boiler van 200 liter. Toegang tot de ruime slaapkamer van ca. (426 x 358 cm.) welke voorzien is van een grote dakkapel. (Deze ruimte voldoet niet aan de norm voor woonoppervlakte volgens de BBMI/NEN2580, vandaar dat deze ruimte van ca. 22 m2 niet is meegenomen in het woonoppervlakte).

Diversen:
-Doormiddel van een warmtepomp, boiler van 200 liter, airconditioning en 14 zonnepanelen, is de woning volledig gasloos!;
-Voorzieningen zoals winkels en horecagelegenheden liggen op slechts enkele minuten loopafstand;
-In de koopovereenkomst zal de ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen;
-Oplevering: 8 weken na oplevering nieuwbouwwoning verkopers (prognose Wilhelminastraat 34: februari 2027).

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.