Welkom aan de Tinbergenlaan 9. Een fantastische gezinswoning gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Park Zestienhoven. Scholen, speelveldjes en volop openbaar groen zijn in de directe omgeving en dat op slechts enkele minuten fietsafstand van het centrum van Rotterdam. Interesse? Dan nodigen wij je van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling:
Hal/entree met de trapopgang, toilet en garderobe. Lekkere lichte uitgebouwde tuingerichte woonkamer met een grote schuifpui, waardoor je geniet van een aangename lichtinval en van een fijn zicht op je tuin. De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over een vaatwasser, afzuigkap en een 5-pits gaskookplaat. Het geheel is afgewerkt met houten vloerdelen met vloerverwarming.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot de 3 keurig afgewerkte slaapkamers van respectievelijk ca. (393 x 209cm.), (264 x 498cm.) en (435 x 210/264cm.). De moderne badkamer heeft een breed wastafelmeubel, toilet, inloopdouche en een diep duo ligbad.

2e Verdieping: Voorzolder met een praktische waskamer met de wasmachine-/wasdrogeraansluiting en een bergzolder. Ruime L-vormige slaapkamer met diverse bergruimten en met een vlizotrap naar de 2e bergzolder. Deze grote ruimte kan makkelijk worden opgedeeld in twee kamers door het plaatsen van een dakkapel.

Diversen:
– Deze fraaie woning beschikt over 12 zonnepanelen en heeft een eigen parkeerplaats waarop een eigen laadpaal gerealiseerd kan worden, ook is het mogelijk om een ‘carport’ te realiseren;
– Berging van circa (294 x 178cm.)
– Oplevering: in overleg (beschikbaar vanaf medio juli of 1 augustus)

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.