Sfeervolle, modern afgewerkte, instapklare en uitgebouwde eengezinswoning gelegen op een geliefde en kindvriendelijke locatie in Bergschenhoek. Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit om deze nette woning aan de Verheullaan 78 geheel vrijblijvend te komen bezichtigen!

Indeling
Begane grond: Entree/hal met de meterkast, moderne toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje en de trapopgang.
Uitgebouwde, ruime en bovenal modern afgewerkte woonkamer v.v. trapkast, cinewall, schuifpui naar de tuin en fraaie PVC vloer met vloerverwarming. Ruime, in hoekopstelling geplaatste keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, gaskookplaat, combimagnetron en een vaatwasmachine.

1e verdieping: Overloop. Twee keurig afgewerkte slaapkamers v.v. een nette laminaatvloer, waarvan de ouderslaapkamer aan de achterzijde is gesitueerd en is v.v. twee dakramen. De moderne badkamer beschikt over een grote inloopdouche met rainshower, wandcloset, designradiator, wastafelmeubel en daglichttoetreding.

2e verdieping: Praktische voorzolder v.v. dakraam, de wasmachine- en droger opstelling, bergruimte achter de schotten, C.V. ketel en toegang tot de bergvliering middels een vlizotrap. Sfeervolle slaapkamer met zowel aan de voor- als aan de achterzijde een dakraam. Deze woonlaag is v.v. dezelfde laminaatvloer als de 1e verdieping.

Diversen:
– Elektrisch zonnescherm aanwezig, zo ook diverse horren;
– Modern aangelegde, sfeervolle achtertuin v.v. achterom en berging (deels steen, deels hout);
– Voldoende parkeergelegenheid voor de deur;
– Voorzieningen zoals winkels, basisscholen, speeltuintjes en kinderdagverblijf liggen in de directe omgeving;
– De woning is zonder grote werkzaamheden direct te betrekken;
– Oplevering: in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.