Zoek je een instapklare woning waar ruimte, licht en comfort samenkomen? Welkom aan de Lijsterbesdreef 22. Een schitterende, trendy en modern afgewerkte hoekwoning van maar liefst ca. 145 m², met een uitgebouwde woonkamer, lichtstraat, openslaande tuindeuren, 4 slaapkamers en een multifunctionele schuur van ca. 23 m² in de zonnige achtertuin. Een woning met zeldzaam veel extra vierkante meters, gelegen in de groene en geliefde Bomenbuurt.

Indeling:
Hal/entree met een modern toilet, fraaie verlichte trapopgang en toegang tot de berging. Ruime lichte uitgebouwde woonkamer met dubbele tuindeuren, houtkachel en een Velux-lichtstraat ter plaatse van de uitbouw waardoor het daglicht heerlijk de living binnenvalt. De moderne en centraal in de living geplaatste keuken (2022) heeft een kookeiland en beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten: BORA inductiekookplaat met afzuiging, Quooker (met bruisend en gekoeld water), vaatwasser, stoomoven, oven en een grote koelkast alsmede een grote vriezer. Het geheel is afgewerkt met een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming.

1e Verdieping: Overloop met een vaste kast, drie keurig afgewerkte slaapkamers van respectievelijk ca. (480 x 289 cm.),
(382 x 218 cm.) en (422 x 289 cm.). De moderne badkamer is voorzien van een toilet, inloopdouche, bubbelbad, dubbele wastafel, designradiator en een comfortabele vloerverwarming.

2e Verdieping: Voorzolder met een praktisch werkblad met wastafel (warm/koud water) en met daaronder de wasmachine en- /wasdroger aansluiting. Ruime slaapkamer van ca. (786 x 266 cm.) met zowel aan de voor- als achterzijde een kunststof dakkapel.

Diversen:
– Grote multifunctionele schuur van ca. (593 x 380 cm.) in de achtertuin, waarvan de wanden zijn geïsoleerd en voorbereidingen zijn getroffen ten behoeve van vloerverwarming.;
– De woning beschikt over 8 zonnepanelen;
– Voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijf en het recreatiegebied De Rottemeren liggen op slechts enkele minuten fietsafstand;
– Oplevering: in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.