Ruimtezoekers opgelet!
Royaal wonen voor het hele gezin 174 m² aan woonplezier. Met een uitgebouwde woonkamer en 6 slaapkamers is dit de ideale gezinswoning! Welkom aan de Van Ruysdaellaan 153 te Bergschenhoek.

Indeling:
Hal/entree met het toilet en de trapopgang. Ruime uitgebouwde tuingerichte woonkamer met een vaste kast en met een lichtkoepel ter plaatse van de uitbouw waardoor je geniet van de prettige lichtinval. De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over een oven, gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser.

1e Verdieping: overloop met een apart toilet. Drie keurig afgewerkte slaapkamers van respectievelijk ca.
(382 x 248/353 cm), (512 x 353 cm) en (334 x 217 cm) waarvan de slaapkamer aan de voorzijde met een rolluik. De moderne badkamer heeft een breed wastafelmeubel en een comfortabele inloopdouche.

2e Verdieping: overloop met een inpandige berging. Praktische waskamer met een wastafel en met de wasmachine/wasdrogeraansluiting. Drie ruime slaapkamers van respectievelijk ca. (439 x 304/333 cm), (439 x 237/266 cm) en
(330 x 315 cm) waarvan de slaapkamer aan de voorzijde met een rolluik.

Diversen:
– Gehele woning is voorzien van horren;
– Grote stenen berging van ca. ( 221 x 464 cm) in de achtertuin;
– Voorzieningen zoals speelveldjes, basisscholen en kinderdagverblijf zijn in de directe omgeving;
– Deze woning beschikt over een WTW-unit;
– Oplevering: 4 weken na oplevering nieuwe woning verkopers (prognose oplevering van Ruysdaellaan 153: medio maart 2027);

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.