Op zoek naar een charmante, instapklare woning met een moderne uitstraling in een groene en kindvriendelijke omgeving? Dan is deze woning in de geliefde Rodenrijse Velden absoluut het bekijken waard! Met energielabel A+++, een bodemwarmtepomp én 9 zonnepanelen woont u hier niet alleen stijlvol, maar ook bijzonder energiezuinig. Wij nodigen u van harte uit om de sfeer zelf te komen proeven tijdens een vrijblijvende bezichtiging aan Bremstraat 13 in Berkel en Rodenrijs.

Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Uitgebouwde en tuingerichte woonkamer met bergkast (kast in kast) en toegang via een schuifpui tot de achtertuin welke is gelegen op het zuidoosten. De open keuken aan de voorzijde van de woonkamer beschikt over diverse Siemens inbouwapparatuur te weten; koelkast, vriezer, combi-oven, oven, inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser en een Quooker.

1e verdieping: Overloop geeft toegang tot drie keurig afgewerkte slaapkamers van respectievelijk (ca. 261 x 497cm.), (ca. 211 x 326 cm.) (ca. 454 x 253 cm.) alle met een PVC vloer. De moderne badkamer beschikt over een wandcloset, wastafelmeubel, ligbad en een ruime inloopdouche.

2e verdieping: Ruime open zolder welke nog ingedeeld kan worden met een extra slaapkamer. Technische ruimte met de WTW-unit en de wasmachine- en drogeropstelling.

Buiten & omgeving: De achtertuin ligt op het zuidoosten en is onderhoudsvriendelijk ingericht. Zowel zon- als schaduwplekken wisselen elkaar af gedurende de dag, waardoor u altijd een fijne zitplek vindt. Voor gezinnen met kinderen is er volop speelruimte: aan de voorzijde is dit jaar een nieuw speeltuintje in het park gerealiseerd, en op slechts 200 meter ligt het Annie M.G. Schmidtpark, waar u heerlijk kunt wandelen of een bezoek kunt brengen aan speeltuin Floddertje. Daarnaast loopt hier ook de struinroute over het Rotterdams platteland, perfect voor een ontspannende wandeling of fietstocht in de natuur.
De woning ligt gunstig ten opzichte van metrohalte Rodenrijs en het dorpscentrum met alle voorzieningen, liggen beide op 5 minuten fietsen. De bereikbaarheid naar de uitvalswegen A13/A20 is ideaal, want deze zijn binnen circa 10 minuten te bereiken met de auto waardoor u snel en eenvoudig onderweg bent, of u nu richting Rotterdam, Den Haag, Utrecht of Amsterdam wil.

Diversen:
– Energielabel A+++;
– Veel parkeergelegenheid achter de woning;
– De woning beschikt over een bodemwarmtepomp en 9 zonnepanelen;
– Houten berging afm. (ca. 292 x 200 cm) met elektra;
– Oplevering: 2 maanden na oplevering nieuwbouwwoning verkopers (prognose Bremstraat 13: mei 2027).

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.