Gelegen in de geliefde wijk Parkzoom 2 in Bergschenhoek, tegenover een groot plantsoen, wat zorgt voor een heerlijk rustige en vrije woonbeleving, daar is deze 2/1 kapwoning met diepe tuin op het zuidwesten, garage en oprit gelegen, welke u aangenaam zal verrassen met de ruimte die de woning binnen en buiten te bieden heeft!

Indeling:
Begane grond: Ruime entree/hal v.v. de meterkast, trapopgang en toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje. Tuingerichte, lichte, uitgebouwde woonkamer v.v. grote raampartijen, dubbele tuindeuren, extra raam in de zijgevel en een inbouwkast. Ruime, sfeervolle keuken met leuk zicht over het voorgelegen plantsoen, vanwege de grote raampartijen aan ook de voorzijde. De keuken is v.v. een schiereiland met ontbijtbar en diverse inbouwapparatuur, te weten: inductie kookplaat, vaatwasmachine, stoomoven, combimagnetron, koffiemachine, koelkast en vriezer. De begane grond is v.v. een fraaie houten vloer en paneeldeuren.

1e Verdieping: Ruime overloop met prettige lichtinval en separate toiletruimte. Royale ouderslaapkamer aan de voorzijde met sfeervolle Frans balkon deuren. Twee slaapkamers aan de achterzijde. Badkamer v.v. dubbel wastafelmeubel, groot ligbad, douche, designradiator, waarbij het geheel is afgewerkt met inbouwspeakers en inbouwspots.

2e verdieping: U zal verrast worden door de ruimte die deze verdieping biedt! Overloop v.v. wasmachine- en drogeropstelling. Twee ruime slaapkamers, waarvan degene aan de achterzijde is v.v. inbouwkasten en derhalve veel bergruimte. 2e badkamer v.v. douchegelegenheid, toilet (Sanibroyeur) en wastafel.

Bergvliering: te bereiken middels een vlizotrap vanuit de slaapkamer aan de achterzijde. De vliering loopt over de gehele lengte van de woning.

Diversen:
– Diepe tuin op het zuidwesten, welke sfeervol is aangelegd en is v.v. diverse terrassen en gezellige hoekjes en een mooie “pergola” cq. overkapping;
– Garage met dubbele deuren en extra bergvliering;
– Tevens aanwezig is een grote oprit, ofwel u kan meerdere auto’s op eigen terrein parkeren;
– Elektrisch oplaadpunt en alarminstallatie aanwezig;
– Zeer kindvriendelijk gelegen, vanwege het voorgelegen groen, maar ook de voorzieningen zoals o.a. school en het Annie M.G. Schmidtpark met het zwembad de Windas op loopafstand.
-Oplevering: vanaf 1 maart 2024

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.