Misschien wel het mooiste plekje van Bergschenhoek!
Deze indrukwekkend afgewerkte vrijstaande woning met schitterend aangelegde tuin van ruim formaat (2869 m2), midden in het recreatiegebied de Rottemeren, nabij veenrivier ‘De Rotte’ aan de golfbaan de “de Hooge Rotterdamsche”.
Wat een plek! De sfeer van de Hoeksekade 119 is onlosmakelijk verbonden met het wonen en leven in de natuur en toch maar vijf minuten van Rotterdam Hillegersberg. Centraal staat dat binnen en buiten met elkaar verbonden zijn. Geniet van het goede leven! Welkom aan de Hoeksekade 119 een topwoning op een toplocatie! Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit, om geheel vrijblijvend, de Hoeksekade 119 te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Royale hal met een modern toilet. Heerlijk lichte en smaakvol afgewerkte living met een open haard en dubbele tuindeuren. Hier kom je volledig tot rust na een dag werken of na een heerlijk diner; het heerlijke licht, de privacy, het vrije uitzicht. De luxe keuken is de perfecte ruimte om je kookkunsten volledig tot hun recht te laten komen en beschikt dan ook over alle denkbare inbouwapparatuur.

1e Verdieping: Op de 1e verdieping vind je via de ruime multifunctionele overloop, drie fraai afgewerkte slaapkamers, waarvan de master bedroom met een walk-in closet. De prachtige badkamer beschikt over een ligbad, comfortabele inloopdouche en een toilet.

2e Verdieping: Is een goed beloopbare bergzolder welke bereikbaar is via een vlizotrap.

En parkeren?
Deze indrukwekkende woning heeft naast een ruime oprit voor 4-6 auto’s, een carport van ca. 42 m2 (voor 2 auto’s). Daarnaast is er een multifunctionele dubbele garage van ca. 45 m2. Boven de garage is een verdieping van ca. 70 m2 welke bereikbaar is via een vaste trap. Deze verdieping kan op relatief eenvoudige wijze bij de verdieping van de woning worden betrokken waardoor er meerdere slaapkamers gerealiseerd kunnen worden.

De afgesloten, zorgvuldig ontworpen tuin is rondom aangelegd met ruime terrassen en een grote vlonder aan het water. Aan de voorkant uitzicht op de golfbaan, aan de achterzijde blijvend vrij uitzicht op het hoge Bergse Bos. Altijd een gegarandeerd vakantiegevoel in eigen tuin!

Diversen:
-De woning is ontworpen door Houweling Architecten en traditioneel gebouwd, denk aan een betonnen verdiepingsvloer.
-Begane grond is voorzien een lichte gietvloer met vloerverwarming;
-Moderne bijkeuken voorzien van koel- en vrieskasten. Ruimte voor wasmachine- en droger;
-Het perceel is van de weg afgesloten door een elektrisch bedienbaar hek voorzien van intercom en camera. Daarnaast is er toegang via een separate dam met een apart hek;
-De gehele woning is recent vakkundig verbouwd en gemoderniseerd (schilderwerk binnen en buiten 2022) en beschikt over zonwering en horren;
-Oplaadpunt elektrische auto;
-Robotmaaier en tuinverlichting;
-Mogelijkheid op perceel 2869 m2 tot nieuw-/verbouw (2000 m3), zie de brochure voor meer informatie;
-Oplevering: in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons besproken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.