Wonen en genieten in Bergschenhoek!! Deze fantastische ruime energiezuinige eengezinswoning met uitgebouwde woonkamer, gelegen in de populaire kindvriendelijke woonwijk Parkzoom is een bezichtiging meer dan waard. Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit, om geheel vrijblijvend de Christiaan van der Takstraat 53 te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Riante hal/entree met modern toilet, meterkast en ruimte voor de garderobe. Heerlijk ruime uitgebouwde woonkamer met brede schuifpui v.v. Plissé hordeur, welke toegang geeft tot de sfeervolle tuin. De begane grond is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming.
De moderne open keuken beschikt naast een handige apothekerskast over een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasmachine, oven, koelkast en vriezer. Via de open trap (voorzien van PVC) komt u op de eerste verdieping.

1e verdieping: Overloop met toegang tot de twee keurig afgewerkte slaapkamers, de masterbedroom aan de achterzijde (mogelijk om 2 slaapkamers van te maken) is voorzien van een fraaie vaste kast met paneeldeuren. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer tevens zijn de ramen voorzien van vaste horren. De badkamer is tot bovenaan betegeld en voorzien van breed wastafelmeubel met dubbele wastafel, een inloopdouche met regendouche en handdouche, ligbad en een keramische plug in heater.

2e verdieping: Voorzolder met de opstelplaats voor de wasmachine en droger met een kunststof dakraam (voorzien van rolhor), tevens een bergkast met de CV en mechanische ventilatie en toegang naar de grote bergzolder d.m.v. een vlizotrap. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer met een groot kunststof Velux dakraam (voorzien van rolhor). De gehele zolderverdieping is keurig afgewerkt en voorzien van laminaat.

Diversen:
– Woning is voorzien van 8 LG zonnepanelen, micro omvormer per paneel, ca. 2500KwH per jaar; – Sfeervolle achtertuin met elektrisch zonnescherm en gevel- en grondverlichting welke in te stellen is via een tijdschakelaar;
– De woning beschikt over een waterontharder;
-Twee open trappen voorzien van PVC;
– Kindvriendelijke buurt en voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijf en het ‘Annie M.G. Schmidtpark’ zijn op slechts enkele minuten loopafstand;
– Oplevering: half januari 2024.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons besproken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.