Een overweldigende betovering ervaart u achter de fraaie voorgevel van deze moderne en hoogwaardig afgewerkte hoekwoning. Door de grote glazen achterpui sluiten binnen en buiten naadloos op elkaar aan. U hoef alleen de meubels nog maar neer te zetten! Zo compleet is deze fantastische eengezinswoning welke is gelegen dichtbij uitvalswegen. Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit om het Glanerveld 5 te Rotterdam geheel vrijblijvend te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree met de trapopgang, modern toilet en met een vaste kast. De zorgvuldige afstemming van de gebruikte materialen en kleuren, alsmede de prettige lichtinval maakt dat u zich direct thuis voelt bij het betreden van de living. De moderne open keuken beschikt over een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasmachine. Het geheel is afgewerkte met glad gestucte wanden en een plavuizen vloer met vloerverwarming.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot de twee keurig afgewerkte slaapkamers van respectievelijk ca. (354x 516 cm.) en (234 x 303 cm.) De moderne badkamer beschikt over een wandcloset, inloopdouche en een wastafel.

2e Verdieping: Ruime open slaapkamer van ca. (582 x 516 cm.) met een grote dakkapel.

Diversen:
-Eigen parkeerplaats (nummer 26) achter de woning;
-Maandelijkse bijdrage VVE € 18,83;
-Winkels en openbaar vervoer zin in de directe omgeving, maar ook het Zuiderpark met alle sportvelden er omheen is op slechts enkele minuten loopafstand;
-Oplevering: 8 weken na oplevering nieuwbouwwoning verkoper (prognose oplevering Glanerveld 5: augustus 2023).
-Bezichtiging uitsluitend op afspraak mogelijk met de makelaar.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons besproken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.