Wat een fantastisch herenhuis. Deze stijlvolle woning met een markante gevel ligt in de jonge en populaire wijk “Keijzershof” en is voorzien van twee parkeerplaatsen op het mandelig binnenterrein en heeft een fraaie ligging aan de gracht zonder directe overburen. En wat is het genieten in de zonnige ca. 12 mtr diepe achtertuin. Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit om de woning Speenkruid 63 geheel vrijblijvend te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: hal/entree voorzien van toilet en de trapopgang. Heerlijk lichte, uitgebouwde en tuingerichte woonkamer met dubbele tuindeuren naar de tuinkamer, waar het in ieder jaargetijde volop genieten is. De open keuken beschikt over div. inbouwapparatuur te weten; vaatwasser, close-in boiler, gasfornuis met 2 ovens, afzuigkap, koelkast, vriezer en een magnetron. De begane grond (m.u.v. de tuinkamer) is voorzien van comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met houten vloerdelen.

1e Verdieping: overloop met toegang tot de twee keurig afgewerkte slaapkamers afm. (ca. 378 x 515 cm.) en
(ca. 294 x 515 cm.) beide voorzien van houten vloerdelen en waarvan de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van
2 schuifkastwanden. De badkamer heeft een breed wastafelmeubel met 2 wastafels, wandcloset en een inloopdouche.

2e Verdieping: overloop met toegang tot de twee keurig afgewerkte slaapkamers afm. (ca. 313 x 515 cm.) en
(ca. 294 x 515 cm.) beide met een laminaatvloer en waarvan de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een schuifkastenwand. Ook deze verdieping heeft een badkamer welke is voorzien van een wandcloset, ligbad, breed wastafelmeubel met 2 wastafels en een grote inloopdouche.

3e Verdieping: Wat een fantastische open multifunctionele zolderkamer is dit! En dan het uitzicht op de skyline van Rotterdam door de twee grote dakramen. Helemaal top! Via de vlizotrap is de praktische en goed beloopbare bergzolder te bereiken.

Diversen:
-Voorzieningen zoals winkels en scholen zijn op slechts enkele minuten loopafstand en met de RandstadRail (halte Pijnacker-Zuid) ben je binnen ca. 15 minuten in het centrum van Den Haag en Rotterdam;
-2 parkeerplaatsen op het achtergelegen mandelig terrein ( bijdrage VVE € 160,– per jaar);
-De woning beschikt over 10 zonnepanelen welke in 2019 zijn geïnstalleerd;
-Oplevering: 8 weken na oplevering nieuwbouwwoning verkopers (prognose Speenkruid 63, eind febr./maart 2024).

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons besproken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.