LET OP! DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS
VAN € 500.000,– K.K.

Op zoek naar een ruim opgezette woning, mooi gelegen, nabij diverse voorzieningen, welke dié ruimte biedt die u en uw gezin zoeken? Dan presenteren wij met trots deze heerlijke eengezinswoning met tuin op het zuidwesten en een fraai vrij, weids uitzicht aan de voorzijde over een waterpartij. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers en dit wordt mede mogelijk gemaakt door de fenomenale uitbouw op de 2e verdieping, wat deze woning uniek maakt en absoluut een bezoek waard is! Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit om geheel vrijblijvend de Orteliusdreef 38 te komen bezichtigen.

Begane grond: Lichte hal/ entree met toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, de meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Ruime woonkamer v.v. schuifpui en tuindeur en een ruim opzette keuken, alwaar een fraai en gezellige tuingerichte leefruimte is gecreëerd. De keuken is v.v. een koelkast, vaatwasmachine, combi-oven, twee separate spoelbakken, gascomfort en een RVS afzuigkap. De begane grond is v.v. een parketvloer.

1e verdieping: Overloop. Slaapkamer aan de voorzijde van ca. (259 x 350cm.) met heerlijk uitzicht. Twee ruime slaapkamers van resp. ca. (352 x 479cm.) (207 x 480cm.) aan de achterzijde. Badkamer v.v. ligbad, inloopdouche, wastafel, designradiator, inbouwspots en een dakraam. Separate toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje. De 1e verdieping is v.v. een laminaatvloer.

2e verdieping: Voorzolder met inbouwkast met de C.V.-opstelling en een fraai elektrisch dakraam. Inpandige ruimte met de wasmachine- en drogeropstelling. Een slaapkamer aan de voorzijde van ca. (333 x 237cm.). Wat deze woning uniek maakt, is het feit de woning op deze verdieping aan de achterzijde is uitgebouwd (2012). Hierdoor is er een heerlijke (ouder) slaapkamer en suite gecreëerd van ca, (410 x 368cm.), met veel lichtinval door de diverse raampartijen en bergruimte.
2e badkamer v.v. inloopdouche, wastafel, designradiator en dakvenster.

Diversen:
– Heerlijke tuin gelegen op het zuidwesten en v.v. achterom en een stenen berging van ca. (288 x 312cm.)
– Elektrisch zonnescreen aanwezig aan de voorzijde, op de 1e verdieping en op de 2e verdieping
– Handmatig bediend zonnescreen aanwezig aan de achterzijde, op de 1e verdieping
– Fijn vrij zicht aan de voorzijde van de woning over een brede singel
– Voldoende parkeergelegenheid voor de deur
– Oplevering: in overleg

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons besproken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.