Altijd al willen wonen op een fantastische locatie in Bergschenhoek? Deze 2/1 kapwoning gelegen in ‘Boterdorp Zuid-West’ is instapklaar en zo te betrekken. Deze gasloze woning is voorzien van energielabel A. Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging aan de Douwes Dekkerslaan 13.

Indeling:
Begane grond: entree met ruime hal voorzien van een open trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot het modern toilet met fonteintje. De riante woonkamer met prachtige houten vloerdelen en glad gestucte wanden heeft een ruime, lichte zithoek en een sfeervolle eethoek. Vanuit de woonkamer stapt u zo door de openslaande deuren in de zonovergoten tuin. De ruime keuken in U-opstelling beschikt over diverse Siemens inbouwapparatuur te weten; koelkast, vriezer, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven en koffiemachine. De bijkeuken/berging beschikt over een wasmachine/drogeraansluiting en een deur met toegang tot de achterzijde van de woning.

1e Verdieping: overloop met toegang tot de twee keurig afgewerkte slaapkamers afm. (ca. 300 x 486 cm.) en (ca. 395 x 228/265 cm.). Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en elektrische rolluiken. De badkamer is voorzien van een wandcloset, wastafelmeubel, prachtige spiegel en een comfortabele inloopdouche met regendoucheset.

Diversen:
-1e verdieping is voorzien van elektrische rolluiken;
-Uitgebreid alarmsysteem (ter overname);
-Voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderdagverblijf en speeltuintjes zijn op loop/fietsafstand;
-Oplevering: in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij
de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.