Wat een fantastisch huis! Een royale, stijlvolle hoekwoning met garage en met een fraai uitzicht. De ligging kan nauwelijks beter. En wat is het genieten in de grote, zonnige, achtertuin.
Welkom aan de Verhulstlaan 6 te Rotterdam-Hillegersberg! 227 m2 woonoppervlak.
Interesse? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.

Indeling:
Begane grond: Entree, vestibule met meterkast en garderobe. Ruime hal met een modern toilet en trappenhuis. De zorgvuldige afstemming van de gebruikte materialen, de prettige lichtinval en het fijne uitzicht maakt dat u zich direct thuis voelt bij het betreden van de royale living. De gesloten keuken beschikt over een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en geeft toegang tot de tuin.

Souterrain: het souterrain is een volwaardige woonverdieping met een plafondhoogte op 240 cm en diverse raampartijen. Deze verdieping heeft twee ruime slaapkamers van resp. ca ( 503 x 463 cm.) ( 503 x 462 cm.) en multifunctionele studeerkamer van ca. ( 283/178 x 387 cm.) en een praktische waskamer met de wasmachine- en droger aansluiting alsmede de Cv-opstelling.

1e Verdieping: overloop met toegang tot de vier slaapkamers van resp. ( 283 x 396 cm.) (249 x 396 cm.)
( 245 x 396 cm.) (503 x 415 cm.) waarvan de drie slaapkamers aan de achterzijde met toegang tot het balkon. De badkamer beschikt over een ligbad, twee wastafels, douchecabine en een toilet.

Diversen:
– Gehele woning heeft hardhouten kozijnen;
– Stenen berging van ca. ( 184 x 280 cm.) in de achtertuin;
– Aangebouwde stenen garage van ca. ( 604 x 285 cm.);
– Parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Deze verrassende ruime hoekwoning ligt in een groene buurt in Hillegersberg, met alleen bestemmingsverkeer is het hier uitermate prettig en kindvriendelijk wonen;
– Er kan op het dak van de woning nog een extra verdieping gerealiseerd worden;
– Op slechts enkele minuten loopafstand bevinden zich div. basis- en middelbare scholen alsmede de internationale school;
-Oplevering: in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.