Bergschenhoek – Weg en Bos 5

Omschrijving

Het mooiste antwoord op al uw vestigingswensen! Deze hoogwaardig afgewerkte kantoor/bedrijfsruimte ligt op een uitstekende zichtlocatie. Zoekt u een kantoor/bedrijfsruimte zonder te hoeven klussen, dan nodigen wij u van harte uit om Weg en Bos 5 (B en C) te komen bezichtigen.

De kantoor/bedrijfsruimte ligt op het bedrijventerrein Weg en Bos en is uitstekend bereikbaar. Het bedrijventerrein ligt gunstig t.o.v. de A12, A13 en A20. Tevens is Rotterdam Airport binnen enkele minuten bereikbaar.

Het object is kadastraal bekend als:
gemeente Bergschenhoek,
sectie B
nummer 6136,
appartementsindex A1, A2 en A3

Bestemming:
De bestemming van het object is “bedrijventerrein”;
Bestemmingsplan: Weg en Land;
Overheid: Gemeente Lansingerland;
Enkelbestemming: bedrijventerrein;
Functieaanduiding: bedrijf tot en met categorie 3.2.

Indeling:

Begane grond :
– Kantoor ca. 80 m2
– Bedrijfsruimte 250 m2

1e verdieping:
– Kantoor ca. 309 m2

Voorzieningen:
– Modern sanitair (2019)
– Systeemplafonds met ledverlichting
– Verwarming d.m.v. radiatoren
– Airconditioning
– Serverruimte
– Alarminstallatie
– Wandgoten met databekabeling
– Vrije hoogte bedrijfsruimte resp. ca. 3.37 meter, 3.18 meter en 3.41 meter
– Vloerbelasting ca. 1.500 kg/m2 (begane grondvloer)
– Het buitenterrein is in 2018 opnieuw opgehoogd en bestraat
– Er zijn 13 gemarkeerde parkeerplaatsen aanwezig

Huurcondities:
– Huurprijs € 85.000,- per jaar excl. BTW en excl. gas, licht en water;
– Huurtermijn: een langer huurtermijn van 5 jaar geniet de voorkeur, korter is bespreekbaar;
– Ingangsdatum (huur): prognose ca. augustus 2024
– Huurprijsindexatie: de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks alle huishoudens (2015+100) van het CBS. Voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum;
– Bankgarantie: gelijk aan 3 maanden huur + BTW;
– Betalingswijze: de huurpenningen en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand;

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580:
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Voorbehoud:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijk goedkeuring van de eigenaar. Verhuurder heeft het recht om het gehuurde 1x per 2 maanden te inspecteren met een vooraankondiging van 48 uur.

BTW:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.