Hoekeindseweg 131
2665 KC, Bleiswijk
€ 1.650,- p.m.
+ 11
+ 10
Omschrijving
Representatieve en hoogwaardig afgewerkte bedrijfsunit gelegen op het Business Park Hoekeind vlak boven Rotterdam in Bleiswijk. De bedrijfsunit is onderdeel van een kleinschalig nieuw bedrijventerrein grenzend aan de N209. Naast Rotterdam is het ook naar de andere grote steden niet ver rijden. Via de N209 bent u zo op de A12 of de A13 of u rijdt gemakkelijk binnendoor als het zo uitkomt.
Kadastrale gegevens:
Gemeente Bleiswijk
Sectie: C
Nummer: 8069
Bouwjaar: 2022
Indeling en opleveringsniveau:
Het geheel heeft een totale oppervlakte van ca. 98 m2 op de begane grond en ca. 52 m2 op de verdieping en
is voorzien van 2 parkeerplaatsen, welke een parkeergelegenheid biedt voor 3 auto’s.
Bestemming:
De voor ‘Bedrijventerrein’ aangewezen gronden zijn bestemd voor Bedrijfsactiviteiten zoals opgenomen in milieucategorie 1 en/of 2 van de als bijlage 1 opgenomen Staat van Bedrijfsactiviteiten, voor zover de bedrijven in die lijst niet zijn doorgehaald;
*Geen handel in auto’s, auto- en motorfietsonderdelen en accessoires toegestaan.
Locatie:
Het object maakt deel uit van het recent opgeleverde project “Hoekeind Business Park”. Het bedrijvenpark is gelegen aan de provinciale weg N209 die een verbinding vormt tussen de snelwegen A12 en A13. De nieuwe snelweg met de aansluiting op de nieuwe A13/A16 zal naar verwachting in 2024 gereed zijn. Tevens is de locatie goed bereikbaar met openbaar vervoer.
Voorzieningen:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
-afgewerkte betonvloer op de begane grond en de verdieping;
-maximale belasting begane grond 1000 kg/m2;
-maximale belasting verdiepingsvloer 500 kg/m2;
-elektrische overheaddeur (ca. 4.60 meter hoog);
-toilet voorzien van wandcloset;
-aluminium kozijnen met HR++ glas;
-de unit heeft een goede isolatiewaarde. Isolatiewaarde dak rc 6,0m2/k/w en isolatiewaarde wanden rc 4,5 m2/k/w;
-mechanische ventilatie;
-Villeroy en Boch uitstortgootsteen met warm en koud water;
-modern keukenblok met spoelbak (warm/koud water), koelkast en vriezer;
-volledig ingerichte meterkast;
-voorbereiding t.b.v. aanleg alarminstallatie;
-volledig verlichting en elektriciteitsplan met mogelijkheid tot aansluiten van elektrische verwarming, de unit wordt verlicht met LED armaturen;
-UTP aansluiting op de 1e verdieping t.b.v. internet aansluiting;
-voorbereiding elektrisch oplaadpunt;
Huurcondities:
-huurprijs € 1.650,– per maand excl. BTW en licht en water;
-huurtermijn: een langere huurtermijn van 5 jaar geniet de voorkeur, korter is bespreekbaar;
-ingangsdatum (huur): beschikbaar per direct;
-huurprijsindexatie: de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks alle huishoudens (2015+100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum;
-servicekosten: niet van toepassing; huurder beschikt over eigen meters t.b.v. nutsvoorzieningen en zal derhalve zelf overeenkomsten sluiten met de desbetreffende leveranciers;
-bankgarantie: gelijk aan 3 maanden huur + BTW;
-contract: model door de Raad van onroerende zaken (ROZ) op 30-01-2015 vastgesteld en op 17-02-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20
tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl incl. aanvullende bepalingen verhuurder.
Voorbehoud:
-elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar;
-verhuurder heeft het recht om het gehuurde 1x per 2 maanden te inspecteren met een vooraankondiging van 48 uur.
BTW:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.
Representatieve en hoogwaardig afgewerkte bedrijfsunit gelegen op het Business Park Hoekeind vlak boven Rotterdam in Bleiswijk. De bedrijfsunit is onderdeel van een kleinschalig nieuw bedrijventerrein grenzend aan de N209. Naast Rotterdam is het ook naar de andere grote steden niet ver rijden. Via de N209 bent u zo op de A12 of de A13 of u rijdt gemakkelijk binnendoor als het zo uitkomt.
Kadastrale gegevens:
Gemeente Bleiswijk
Sectie: C
Nummer: 8069
Bouwjaar: 2022
Indeling en opleveringsniveau:
Het geheel heeft een totale oppervlakte van ca. 98 m2 op de begane grond en ca. 52 m2 op de verdieping en
is voorzien van 2 parkeerplaatsen, welke een parkeergelegenheid biedt voor 3 auto’s.
Bestemming:
De voor ‘Bedrijventerrein’ aangewezen gronden zijn bestemd voor Bedrijfsactiviteiten zoals opgenomen in milieucategorie 1 en/of 2 van de als bijlage 1 opgenomen Staat van Bedrijfsactiviteiten, voor zover de bedrijven in die lijst niet zijn doorgehaald;
*Geen handel in auto’s, auto- en motorfietsonderdelen en accessoires toegestaan.
Locatie:
Het object maakt deel uit van het recent opgeleverde project “Hoekeind Business Park”. Het bedrijvenpark is gelegen aan de provinciale weg N209 die een verbinding vormt tussen de snelwegen A12 en A13. De nieuwe snelweg met de aansluiting op de nieuwe A13/A16 zal naar verwachting in 2024 gereed zijn. Tevens is de locatie goed bereikbaar met openbaar vervoer.
Voorzieningen:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
-afgewerkte betonvloer op de begane grond en de verdieping;
-maximale belasting begane grond 1000 kg/m2;
-maximale belasting verdiepingsvloer 500 kg/m2;
-elektrische overheaddeur (ca. 4.60 meter hoog);
-toilet voorzien van wandcloset;
-aluminium kozijnen met HR++ glas;
-de unit heeft een goede isolatiewaarde. Isolatiewaarde dak rc 6,0m2/k/w en isolatiewaarde wanden rc 4,5 m2/k/w;
-mechanische ventilatie;
-Villeroy en Boch uitstortgootsteen met warm en koud water;
-modern keukenblok met spoelbak (warm/koud water), koelkast en vriezer;
-volledig ingerichte meterkast;
-voorbereiding t.b.v. aanleg alarminstallatie;
-volledig verlichting en elektriciteitsplan met mogelijkheid tot aansluiten van elektrische verwarming, de unit wordt verlicht met LED armaturen;
-UTP aansluiting op de 1e verdieping t.b.v. internet aansluiting;
-voorbereiding elektrisch oplaadpunt;
Huurcondities:
-huurprijs € 1.650,– per maand excl. BTW en licht en water;
-huurtermijn: een langere huurtermijn van 5 jaar geniet de voorkeur, korter is bespreekbaar;
-ingangsdatum (huur): beschikbaar per direct;
-huurprijsindexatie: de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks alle huishoudens (2015+100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum;
-servicekosten: niet van toepassing; huurder beschikt over eigen meters t.b.v. nutsvoorzieningen en zal derhalve zelf overeenkomsten sluiten met de desbetreffende leveranciers;
-bankgarantie: gelijk aan 3 maanden huur + BTW;
-contract: model door de Raad van onroerende zaken (ROZ) op 30-01-2015 vastgesteld en op 17-02-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20
tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl incl. aanvullende bepalingen verhuurder.
Voorbehoud:
-elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar;
-verhuurder heeft het recht om het gehuurde 1x per 2 maanden te inspecteren met een vooraankondiging van 48 uur.
BTW:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.
